业主入伙海德园急放旧楼 柴湾乐翠台高层495万沽
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Summary
柴湾居屋乐翠台一个高层单位以495万港元成交，实用呎价约8,361港元。原业主持货6年，因购入港岛东海德园作换楼用途，于8月完成收楼程序后随即放售单位。新买家为上车情侣，看单位景观开阔且附有约5年装修，可即时入住免却额外翻新费用。同时，大围名城一期亦录得一宗成交个案。
Key Points
- 柴湾居屋乐翠台1座高层K室，实用面积592方呎，采2房间隔，处高层享部分海景，附设约5年装修，以495万港元成交，实用呎价约8,361港元 。
- 中原地产高级区域营业经理郑俊辉表示，原业主于2020年8月以650万购入单位，持货6年，是次转手帐面亏损155万港元 。
- 郑俊辉指出，原业主因去年购入港岛东全新项目海德园作换楼之用，随着今年8月份正式完成收楼程序，遂顺势将上址放售，放盘短短两星期即沽出 。
- 新买家为上车情侣，心仪单位景观优美且无需额外花费大翻新，单位已补地价，可即时入住 。
- 中原地产副分区营业经理周家杰透露，大围名城1期5座低层NA室，实用面积677方呎，3房1套间隔，开价1,200万港元，议价后以1,180万港元沽出，实用呎价约17,430港元 。
- 周家杰表示，新买家见屋苑位置方便，间隔合用，即决定租入单位自用。原业主于2018年以1,195万港元购入，持货约8年，转手帐面贬值约15万港元 。
Why It Matters
今次交易反映本港新盘收楼后，随即有业主放售旧居套现的普遍现象。对于上车客而言，这类已补地价并附有基本装修的居屋单位，以相对合理的价钱即可入住，无须承担额外装修费用，在现时楼市环境下提供了一个实用的置产选择 。
今次交易反映本港新盘收楼后，随即有业主放售旧居套现的普遍现象。对于上车客而言，这类已补地价并附有基本装修的居屋单位，以相对合理的价钱即可入住，无须承担额外装修费用，在现时楼市环境下提供了一个实用的置产选择 。