二手樓價指數按周升0.82% 創近三年新高
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Summary
中原城市領先指數最新報161.13點，按周上升約0.82%，連跌兩周後回升，創近三年新高。指數年內暫時累升11.81%，惟仍較2021年8月的歷史高位191.34點低15.8%。樓價已上升逾一年累升近兩成，但二手買家轉趨保守，成交放緩，短期樓價在高位反覆整固。
Key Points
- 中原城市領先指數最新報161.13點，按周升約0.82%，終止兩周連跌，指數創2023年9月初後153周新高 。
- CCL今年暫時累升11.81%，但較2021年8月的歷史高位191.34點仍低15.8%，顯示樓價仍有上升空間 。
- 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.15點，按周升約0.69%；CCL中小型單位報160.87點，按周升約0.74%，兩者均結束兩周連跌 。
- 四區樓價走勢分化，港島CCL Mass報167.24點，按周急升3.44%，創逾三年新高；新界西報143.59點，按周升0.62%；九龍報158.43點，按周跌0.49%；新界東報175.33點，按周跌0.92% 。
- 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓價已上升逾一年累升近兩成，但二手買家轉趨保守審慎，成交放緩，短期樓價在高位反覆整固 。
Why It Matters
本週指數回升反映樓價上升趨勢未變，但升幅已有所放緩。CCL距離165點目標僅差3.87點或約2.4%，估計或需待至第三季度較後期才能達標。對置業人士而言，樓價持續高企加上二手成交放緩，顯示市場正處於整固階段，買家態度趨向觀望。
本週指數回升反映樓價上升趨勢未變，但升幅已有所放緩。CCL距離165點目標僅差3.87點或約2.4%，估計或需待至第三季度較後期才能達標。對置業人士而言，樓價持續高企加上二手成交放緩，顯示市場正處於整固階段，買家態度趨向觀望。