薄扶林道心光盲人院暨學校申請建四幢住宅大廈
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Summary
港島南區薄扶林道131號心光盲人院暨學校最近向城市規劃委員會提交最新住宅發展申請，計劃興建4幢樓高10至11層的分層住宅大廈，共提供135個單位 。申請人要求將地積比率由原本已批的約1.9倍提高至約1.941倍，建築物高度限制則由主水平基準以上151米放寬至164米 。項目位於鄉郊建屋地段第136號餘段，地盤面積約69,537方呎，屬「住宅（丙類）7」地帶，預計於2034年落成 。
Key Points
- 申請放寬地積比率0.041倍，由1.9倍增至1.941倍，總住用樓面面積增加約2.1%至134,945方呎 。
- 四幢大廈中三幢樓高11層，包括一層地下低層大堂及會所；另一幢樓高10層 。
- 單位平均面積約1,000方呎，較2022年已批方案的平均1,615方呎大幅縮小 。
- 休憩用地不少於4,220方呎；停車位113個；並已納入可行巴士停靠處以支援公共交通 。
- 2024年同一申請曾遭城規會拒絕，當時指申請人未能證明發展不會對薄扶林交通造成不利影響 。
Why It Matters
是次申請已是申請人第三次向城規會提交發展方案 。申請人直接回應城規會先前提出的交通影響問題，在方案中加入巴士停靠處並保留現有行人路，反映發展商試圖化解規劃限制的決心 。薄扶林道屬南區主要交通幹道，是次申請結果或對日後同區住宅發展的交通配套要求具有參考作用 。
是次申請已是申請人第三次向城規會提交發展方案 。申請人直接回應城規會先前提出的交通影響問題，在方案中加入巴士停靠處並保留現有行人路，反映發展商試圖化解規劃限制的決心 。薄扶林道屬南區主要交通幹道，是次申請結果或對日後同區住宅發展的交通配套要求具有參考作用 。