恒基红磡映汇首轮劲售136伙 套近11亿 4130万大手客连购5伙
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
恒基发展的红磡映汇于周六（12日）展开首轮销售，以截收4,085票、超额认购逾28倍之势推出138伙价单形式发售单位。现场所见大批准买家到场，人流不断，气氛踊跃。截至下午5时，项目暂售136伙，仅余2伙待售。大手客时段录得两组「一客五食」个案，其中最大手买家斥约4,130万購入1伙3房及4伙2房，另一组客人则连购5伙1房户，涉及资金约2,804万元。恒基物业代理董事兼营业（一）部总经理林达民表示，对销情有信心，预计今晚加推新价单，并指有一定机率提价 。
Key Points
- 项目首轮推出138伙，涵盖40伙1房、16伙1房连储物室、11伙2房、44伙2房连储物室及27伙3房，面积由264至418方呎不等 。
- 计算10%折扣优惠后，折实售价约542.88万至1,037.7万元，折实呎价约19,732至24,825元 。
- 两组大手客均于S组优先拣楼时段入市，最大手个案斥资4,130.37万元購入1伙3房及4伙2房；另一组则購入5伙1房户，涉及资金2,803.86万元 。
- 中原地产录得客源中用家占6成，投资客占4成，当中约2成为内地客，多数有意长线收租 。
- 美联预计项目日后呎租可达85元，租金回报率4.7厘，吸引不少投资客青睐，亦有准买家预备斥资约5,000万元購入6伙作长线收租 。
- 发展商同日加推第5号价单，提供45伙单位，折实售价最低为6楼H室1房户，售价578万余元；折实呎价最低为6楼K室1房户，呎价约20,982元 。
- 项目同步招标发售5伙平台或天台特色户，包括5楼A室、F室、M室及顶层29楼A室、F室，面积348至630方呎，涵盖2房至3房间隔 。
Why It Matters
映汇首轮销售近乎售罄，反映红磡核心区新盘需求持续炽热。是次录得约2成内地客捧场，加上投资客占4成，可见项目同时吸引本地用家及外来资金青睐 。林达民透露有一定机率加价，预计周三进行的次轮销售将续录理想反应，并可望带动区内二手市场造价稳中向好 。
映汇首轮销售近乎售罄，反映红磡核心区新盘需求持续炽热。是次录得约2成内地客捧场，加上投资客占4成，可见项目同时吸引本地用家及外来资金青睐 。林达民透露有一定机率加价，预计周三进行的次轮销售将续录理想反应，并可望带动区内二手市场造价稳中向好 。