AI時代變局快 靈活辦公成企業擴展關鍵
HK01 · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
踏入AI時代，企業面對的市場變化速度明顯加快。Compass Offices表示，企業策略預測週期已由過往3至5年，大幅縮短至3至5個月，令以往被視為穩定安排的長期租約與固定辦公規模，反而可能成為營運風險來源。 該公司認為，靈活辦公空間的角色已由昔日的過渡方案，轉向支援企業擴張、收縮、轉移據點及調整資源配置的營運工具。 Compass Offices創辦人兼主席Andrew Chung，以及香港區銷售總監兼區域主管Frank van Bemmel，分別從營運彈性、成本控制、服務支援及區域佈局角度，說明企業如何藉此應對AI帶來的不確定性。
Key Points
- Andrew Chung指出，AI技術的爆發式發展已大幅影響企業決策節奏，若仍沿用僵化的辦公安排，企業便較難因應市場變化迅速作出部署，因此保持高度靈活性已成為競爭條件之一。
- 他認為，辦公室營運、裝修工程及行政雜務屬於「非核心成本」，企業可交由專業團隊處理，讓管理層把時間與資源集中投放在最具價值及競爭優勢的核心業務之上。
- Andrew Chung又提到，即使是美國被稱為「Magnificent 7」的大型科技企業，也相繼採用服務式辦公室，以減低長期租約帶來的空間過剩、空間不足及合約束縛等風險。
- 在具體服務層面，Frank van Bemmel表示，Compass Offices不只提供辦公桌與基本設施，駐場團隊亦會處理會議室預備、講義印製與裝訂、餐點安排，以及日常細項補給等後勤工作。
- 他指出，公司採用「一價全包」收費模式，企業毋須承擔高額前期資本投入，可在較可控的預算框架下營運，並把資源更集中地投放於核心業務發展。
Why It Matters
對香港企業而言，若市場需求、招聘規模及業務方向都可能在短時間內改變，辦公室已不再只是固定成本項目，而是需要隨業務節奏調整的營運配置。 供應商把靈活辦公空間包裝為可即時擴充、轉移及精簡的方案，反映企業在控制成本之餘，也更重視部署速度與執行彈性。 另一方面，香港作為亞太區商業樞紐的定位，亦令這類辦公模式被視為支援跨國企業及初創公司進一步拓展區內市場的基建之一。