沙田UNI Residence首度開放現樓 發展商稱加推單位具提價空間
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Summary
永泰地產（369）與萬科香港合作發展的沙田大圍「UNI Residence」已獲批滿意紙，今日（9月9日）首度開放現樓示範單位及由名師打造的住客會所「UNI CLUB」予傳媒參觀。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，項目累售187伙，佔全盤240伙接近八成，套現逾10億元。上周末（5日）至今已售出15伙，單計周末套現已突破1億元。現時以自用客為主，佔約六成；投資客則佔約四成；內地客佔四成。項目鄰近東鐵綫及大學圈，具備強勁收租潛力，預計項目基本呎租可達75元，更有信心挑戰80元。目前現有價單尚有約25伙可供發售，連同未發出價單的26伙，全盤僅餘約50多伙，佔整體約兩成，發展商表示對餘下單位極具條件及信心將售價調升。
Key Points
- 項目累售187伙佔全盤近八成，套現逾10億港元，現餘約50伙待售
- 買家比例本地客佔六成、內地客佔四成，自用及投資客各佔約一半
- 項目位於東鐵綫沿線及大學圈附近，預測呎租可達75至80元
- 今日開放29樓兩伙一房現樓示範單位，面積292至297方呎，分別享獅子山翠景及大圍站市景
- 會所「UNI CLUB」由倫敦著名室內設計團隊Conran and Partners打造，面積約6,600至8,600方呎
Why It Matters
沙田區新盤供應向來備受市場關注，UNI Residence作為區內罕有的精品住宅項目，其現樓推售策略反映發展商對後市的信心。項目靠近東鐵線及大學圈的優越位置，料持續吸引區內分支家庭及大學教職員等用家入市的同時，亦能吸引長線投資者收租。隨著項目現樓落成，準買家可即買即租快速投入租務市場，對於追求穩定租金回報的投資者而言極具吸引力。發展商表明有意上調餘下單位售價，或反映發展商預期區內住宅價格仍有上升空間，或對新界東住宅市場的剛性需求抱有信心。
沙田區新盤供應向來備受市場關注，UNI Residence作為區內罕有的精品住宅項目，其現樓推售策略反映發展商對後市的信心。項目靠近東鐵線及大學圈的優越位置，料持續吸引區內分支家庭及大學教職員等用家入市的同時，亦能吸引長線投資者收租。隨著項目現樓落成，準買家可即買即租快速投入租務市場，對於追求穩定租金回報的投資者而言極具吸引力。發展商表明有意上調餘下單位售價，或反映發展商預期區內住宅價格仍有上升空間，或對新界東住宅市場的剛性需求抱有信心。