中原推太子壹號收租保 首10名买家可享保障
AM730 · 1 SOURCES1 day ago3 MIN
Summary
旺角新盘“太子壹號”再推出针对收租投资者的置业优惠。由One Edward Development Limited发展、并由中原地产获委托担任独家策划及销售代理的“太子壹號”，中原地产联同中原金融集团宣布，由9月18日起至9月30日，经中原地产购入项目的首10名买家，如其后再经中原地产将单位租出，可享首年“收租保”礼遇，保障额最高达20万元，名额先到先得，送完即止。 中原地产表示，项目自推售以来一直受到市场追捧，近期看楼气氛持续活跃。 代理并称，项目本月暂录21宗成交，显示市区小户型在投资及自住需求之间仍有一定承接力。
Key Points
- “太子壹號”由One Edward Development Limited发展，中原地产为项目独家策划及销售代理。
- 本次优惠期为9月18日至9月30日，仅限经中原地产购入项目的首10名买家。
- 买家须在购入单位后，再经中原地产将物业租出，方可享有首年“收租保”礼遇。
- 有关保障额最高20万元，并以先到先得形式提供，明显针对希望尽快出租的投资者。
- 中原地产西九龙资深营业董事林伟文表示，买家中约35%为长线投资者，普遍看好市区小型单位租金升值潜力。
- “太子壹號”位于基隆街1号，邻近港铁太子站，属单幢式住宅项目，共提供139伙。 从区位来看，项目位处太子核心地段，周边生活配套较完整，对于希望兼顾交通便利与出租需求的买家而言，卖点相当直接。 中原地产西九龙资深营业董事林伟文指出，近期准买家对项目反应理想，不少看楼客看中其市区位置以及生活所需一应俱全，因此销情得以持续。
- 成交方面，项目本月累计录得21宗成交。 其中最高成交价单位为17楼E室，成交价757.37万元，呎价21,215元。 这一成交水平显示，即使项目主打小型单位，只要位处成熟市区、邻近港铁站，并具备较快出租条件，仍可吸引部分买家以投资角度入市。 代理提到，目前买家中约有35%属于长线投资者，他们普遍看好市区小型单位的租金表现及升值潜力，并相信项目日后租金回报可观。
- 中原地产同时强调，“太子壹號”具备现楼短期楼花优势，可实现“即买即放租”，这对收租客而言具有较强吸引力。 在香港一手住宅市场中，若项目能够缩短从购入到出租的时间，通常更容易吸引希望尽快形成现金流的投资者。 此次再配合“收租保”安排，实际上是进一步降低部分买家对租务风险的顾虑，也有助代理把销售与后续租务服务结合起来。
Why It Matters
对计划购入市区小型单位作收租用途的买家而言，这类附带租务保障的优惠，重点不只是促销，更在于降低出租初期的不确定性。 从项目成交量、投资者占比，以及代理主打“即买即放租”的销售策略来看，邻近港铁站的小型新盘，仍是香港一手市场吸引投资客的重要产品类型。