紅磡瑅海次輪138伙即日沽清 套近12億 沙田客逾4000萬掃5伙收租
HK01 · 3 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
由信和置業、招商局置地及市區重建局合作發展的紅磡瑅海（ONE MARINA），於2026年11月10日進行次輪價單銷售，涉及138伙，全數即日沽清，套現近12億元 。中原地產錄得最大手客戶來自沙田，斥資逾4,000萬元購入5伙兩房單位作長線收租之用 。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露，次輪銷售中投資者比例有所上升，佔約30%，首輪向隅客佔出席客戶八成 。發展商信置隨即加推第4號價單71伙，周六落實發售92伙 。同區新盤首岸第2期及映匯亦同日加推及公布銷售安排，掀起新一輪搶客戰 。
Key Points
- 次輪銷售價單138伙，全屬兩房戶，實用面積380至505平方呎，扣除15%最高折扣優惠後，折實售價716.89萬元至1,128.2萬元
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於項目A1組時段錄得三組大手客戶成交，最大手客戶來自沙田，斥資逾4,000萬元購入5伙作長線收租
- 陳永傑指，該行客戶中用家佔約70%，投資者佔約30%，投資者比例較首輪銷售上升
- 項目最高成交價及呎價單位為2座21樓A5室，實用面積505平方呎，售價1,181.29萬元，呎價23,392元
- 項目旋即加推第4號價單共71伙標準兩房戶，撇除樓層及景觀因素，部分單位輕微加價1%至2%
Why It Matters
瑅海連續兩輪銷售均即日沽清，反映市場對紅磡區新盤需求強勁，並顯示投資者信心正在回升 。發展商即時加推新單位，並配合區內其他新盤同步推售，預示年底前一手市場將維持激烈競爭，對樓價走向具參考價值 。
瑅海連續兩輪銷售均即日沽清，反映市場對紅磡區新盤需求強勁，並顯示投資者信心正在回升 。發展商即時加推新單位，並配合區內其他新盤同步推售，預示年底前一手市場將維持激烈競爭，對樓價走向具參考價值 。