佳兆業中期收益21.97億 虧損收窄7% 股價曾瀉16%
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
佳兆業集團（1638）公布截至今年六月底止中期業績，上半年總收益錄得21.97億元（人民幣、下同），按年減少40.6%，期內錄得股東應佔虧損93.29億元，較去年同期收窄7% 。每股虧損0.945元，不派中期息。值得關注的是，期內連同合營企業以及聯營公司計算，集團錄得合約銷售115.14億元，大增近4.75倍 。公司表示，將繼續主動修復存量債務風險，穩步推進經營修復與能力重塑。
Key Points
- 收益由去年同期37億元減少40.64%至21.96億元，當中32.5%收益來自物業銷售，銷售額為7.14億元，按年大減65.79%
- 物業銷售下跌主因期內交付建築面積的售價較低，以及總交付建築面積降至約9萬方米所致
- 毛利增加22.7%至5.68億元，毛利率為25.8%，顯示成本控制有所改善
- 截至六月底，集團現金及銀行結餘為約3.72億元，較去年底的5.44億元進一步下降
- 短期借款約為353.26億元，須按要求或於一年內償還，上半年單是利息開支總額約50.45億元
- 集團在全國41個城市合共擁有土地儲備約1910萬平方米，其中大灣區土地儲備約1220萬平方米，佔整體64.1%
- 深圳及廣州作為多年深耕重點市場，土地儲備佔大灣區市場的40%
- 廣州鳳鳴山、江門悅峰府、廣州佳兆業中心、深圳雲峰匯等項目獲得國家綠色建築認證面積達40萬平方米
- 酒店及餐飲業務收益按年減少10.21%至9510萬元；文化中心業務收益按年減少17.12%至7082.4萬元
Why It Matters
佳兆業的財政狀況備受市場關注，股價在業績公布後曾急瀉16% 。集團截至六月底的現金及銀行結餘僅約3.72億元，但須應付高達353.26億元的短期借款，加上上半年利息開支已達50.45億元，可見資金壓力十分沉重 。集團表示正主動修復存量債務風險，推進存量融資展期及降利率，融資成本較去年底已持續下降 。通過加快盤活重點項目、提升優質資產運營質量來拓展融資渠道，多個項目的盤活方案相繼落地 。展望未來，集團將繼續圍繞「風險化解、模式創新、高質量發展」的戰略主線穩步推進 。
佳兆業的財政狀況備受市場關注，股價在業績公布後曾急瀉16% 。集團截至六月底的現金及銀行結餘僅約3.72億元，但須應付高達353.26億元的短期借款，加上上半年利息開支已達50.45億元，可見資金壓力十分沉重 。集團表示正主動修復存量債務風險，推進存量融資展期及降利率，融資成本較去年底已持續下降 。通過加快盤活重點項目、提升優質資產運營質量來拓展融資渠道，多個項目的盤活方案相繼落地 。展望未來，集團將繼續圍繞「風險化解、模式創新、高質量發展」的戰略主線穩步推進 。