星資住宿巨頭3.64億掃北角商住樓 擬打造學生公寓進軍港島
SingTao · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
新加坡上市的住宿巨頭百夫長集團（Centurion Corporation）宣布以3.64億港元大手購入港島北角渣華道70號仁和大廈全幢物业，呎價約10617元，標誌着該公司首度進軍港島學生宿舍市場。該幢24層高的商住樓總樓面面積達34286方呎，佔地約3426方呎，座落於北角核心地段，高層單位更坐擁開揚維港景觀。據了解，百夫長計劃將該物业改建為精品學生宿舍或服務式住宅，预料將為港島東注入全新共居概念。
Key Points
- 百夫長集團以3.64億港元購入北角渣華道70號仁和大廈，折合呎價約10617元，屬區內罕有全幢成交
- 仁和大廈樓高24層，總樓面面積約34286方呎，佔地約3426方呎，具重建或改裝潛力
- 物业位處北角核心地段，高層單位坐擁開揚維港景，地理優勢顯著
- 百夫長計劃將物业改建為精品學生宿舍或服務式住宅，首度在港島建立學生住宿據點
- 百夫長目前在港已營運兩個dwell品牌學生宿舍，包括旺角太子道西177號dwell Prince Edward及紅磡馬頭圍道56號dwell Ho Man Tin
- 兩個dwell宿舍以時尚裝修及專屬管理見稱，備受理工大學、都會大學及城市大學學生追捧
- 百夫長前身為1990年代於新加坡上市的SM Summit Holdings，主力生產CD、VCD及DVD光碟
- 隨着網絡串流崛起，管理层於2011年透過「借殼上市」將工人宿舍資產注入光碟廠，成功轉型房地產
- 旗下外勞宿舍品牌「Westlite（勝捷）」將藍領住宿升級至「屋苑級」享受，配置室內羽毛球場、健身室、超級市場、戶外星空影院及美食廣場等設施
Why It Matters
是次收購反映國際機構投資者對本港專門學生宿舍市場的興趣日益增加，有助舒緩本港大專院校宿舍不足的問題。百夫長進軍港島不僅為東區帶來全新共居概念，更可能吸引更多海外資金投入本港共居住宅項目，長遠影響本港住宅租賃市場的競爭格局 。
是次收購反映國際機構投資者對本港專門學生宿舍市場的興趣日益增加，有助舒緩本港大專院校宿舍不足的問題。百夫長進軍港島不僅為東區帶來全新共居概念，更可能吸引更多海外資金投入本港共居住宅項目，長遠影響本港住宅租賃市場的競爭格局 。