7月商舖租務市場錄約366宗成交 按年錄近兩成升幅
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Summary
本港零售業逐漸轉趨穩定，帶動商舖租賃市場找到支持。據中原(工商舖)統計，7月商舖租務市場錄得約366宗成交，涉及成交額約3,080萬港元，按年錄得近兩成的升幅。日本過江龍牛肉飯專門店Sukiya攻港約6年半以來已開設近30間分店，最新以月租約30萬元租用上環富衞金融中心地舖。核心區商舖空置率未見明顯改善，業界認為中秋及十•一假期將帶動更多品牌部署進駐，核心區見底信號明確。
Key Points
- 7月商舖租務市場錄得約366宗成交，成交額約3,080萬港元，按年分別上升約19.61%及按月相若
- 7月錄得租用面積約43.5萬方呎，按月增加約6%
- 日本過江龍牛肉飯連鎖店Sukiya自2019年12月在旺角開首店，6年半已擴充至近30間分店
- Sukiya上月以月租約30萬元承租上環德輔道中308號富衞金融中心地下10至13號舖，面積約3,612方呎，平均呎租約83元
- 該舖舊租客為本地連鎖快餐店，2015年底以月租約40萬元進駐，直至今年2月約滿離場，租金十年回落約25%
- 中環7月空置率約7.37%，按月增加約0.11個百分點，按年上升約0.71個百分點
- 灣仔7月空置率約6.19%，按月及按年分別增加約0.29百分點及約1.66個百分點，升幅最大
- 尖沙咀7月空置率約7.39%，較上月減少約0.07個百分點；旺角最新空置率約9.06%
Why It Matters
現時本港商舖租金已調整至合理水平，吸引不少具實力連鎖食肆及零售品牌把握時機加快擴充步伐 。非一線街區及民生區舖位租賃仍較為受壓，但中秋及十•一假期將至，預料在理想租金水平下將有更多品牌部署於核心區開業，消化現有空置供應，8月商舖租賃市場將穩步向上 。內地餐飲及零售品牌持續積極進駐本港市場，帶動商舖租務交投穩步向上，核心區見底信號明確 。
現時本港商舖租金已調整至合理水平，吸引不少具實力連鎖食肆及零售品牌把握時機加快擴充步伐 。非一線街區及民生區舖位租賃仍較為受壓，但中秋及十•一假期將至，預料在理想租金水平下將有更多品牌部署於核心區開業，消化現有空置供應，8月商舖租賃市場將穩步向上 。內地餐飲及零售品牌持續積極進駐本港市場，帶動商舖租務交投穩步向上，核心區見底信號明確 。