Blue Coast II錄「一客兩食」成交 兩伙相鄰四房賣7375萬
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Summary
長江實業集團（1113）與港鐵公司（066）合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast II樓盤，於2026年9月15日（周二）晚間錄得一宗「一客兩食」成交。一組本地客人以招標形式購入2伙相鄰四房單位，單日套現7,375.94萬元。是次大手交易反映豪宅市場持續暢旺，優質單位需求殷切。
Key Points
- 是次成交單位為第3座10樓A室及B室，兩個單位相鄰而建，均屬四房雙套連儲物房及洗手間間隔 。A室實用面積1,267方呎，以3,826.34萬元成交，成交呎價30,200元；B室實用面積1,224方呎，以3,549.6萬元成交，成交呎價29,000元 。兩伙合共涉資約7,375.94萬元。
- 市場消息指，買家為本地客，得悉項目貨源短缺，鍾情其地理位置優越，周邊配套完善，因此購入兩個相鄰單位作自住用途，與家人同住 。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，豪宅市場暢旺，隨著項目優質餘貨日漸被市場吸納，目前全系列僅餘最後18伙，售出逾98%，合共套現約215億元 。
Why It Matters
是次大手交易顯示本地換樓客對大型優質住宅單位需求持續殷切，尤其鍾情具備完善社區配套的核心區域。隨著Blue Coast II項目接近沽清，短期内同區新供應極為有限，預計餘下18伙將獲積極洽購，並支持發展商對同區未來項目的定價信心。
是次大手交易顯示本地換樓客對大型優質住宅單位需求持續殷切，尤其鍾情具備完善社區配套的核心區域。隨著Blue Coast II項目接近沽清，短期内同區新供應極為有限，預計餘下18伙將獲積極洽購，並支持發展商對同區未來項目的定價信心。