啟德新居屋400萬唔抵買？網民列4大點反駁批評：做吓功課先！
SingTao · 1 SOURCESabout 4 hours ago2 MIN
Summary
香港置業上車向來不易，居屋成為不少人的出路。不過，近日有自稱「初級大人」的市民在社交平台Threads發文，坦言不理解「咁多人買啟德新居屋」，更寧願以相同樓價入手私人屋苑或舊私樓。帖文引來網民熱議，更隨即列出4大點反駁，揶揄樓主「做吓功課先！」
Key Points
- 有自稱「初級大人」的港人，日前在Threads上發文問「點解會有咁多人買啟德新居屋？」，樓主認為啟德新居屋樓價約「400幾萬」，有能力負擔此樓價，何不「借多少少買私樓」
- 樓主指出坊間有不少樓齡逾40年的私人屋苑，樓價普遍約400多萬，並反問「買日出康城唔好？買峻瀅唔好？買yoho唔好？」，又形容「居屋個名同公屋一樣係社會底層標記」
- 網民列出首個反駁點，指只有打算「Full pay」買樓人士，才會認為買居屋及私樓沒有分別。一般情況下，如買家需做按揭，買居屋只需付樓價5%即可「上車」，且無需壓力測試，購買門檻遠比買私人屋苑低
- 第二個反駁點指同樣以4百多萬港元入手私人屋苑，「康城好、峻瀅好、yoho都好」，購入單位的間隔及面積都有很大差距，「四球嘢買緊咩大細？四球你買緊開放式喎」
- 第三及第四個反駁點涉及升值潛力及維修問題，網民指入手新居屋因價錢比市價低，「抽中就已經賺」；而40年樓齡的私樓，業主需要面對「大維修」問題，「就算唔洗大維修都甩皮甩骨」
Why It Matters
今次論戰反映香港樓價高企下，中產階層在置業路上的掙扎與抉擇。居屋作為資助房屋，一直是基層及中產市民上車的重要途徑。帖文惹起的爭議，正好揭示社會對居屋的標籤化問題，以及置業階梯的實際考慮。對於有意上車的市民而言，今次辯論提供多方觀點，值得入市前作參考。
今次論戰反映香港樓價高企下，中產階層在置業路上的掙扎與抉擇。居屋作為資助房屋，一直是基層及中產市民上車的重要途徑。帖文惹起的爭議，正好揭示社會對居屋的標籤化問題，以及置業階梯的實際考慮。對於有意上車的市民而言，今次辯論提供多方觀點，值得入市前作參考。