33 Clear Water Bay第1期周日发售73套
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Summary
九龙建业公布，位于牛池湾的33 Clear Water Bay第1期将于周日发售73套单位，成为项目最新一轮销售安排。 本次推出的单位包括58套两房及15套三房，实用面积由492至536平方呎不等，产品组合集中在较主流的家庭客户型。 按折实计算，售价由1,013万港元至1,443万港元，折实呎价由19,981港元至27,587港元不等。 发展商同时开放一个示范单位，蓝本为第2座18楼B室，属492平方呎两房户型，供准买家在正式开售前参观。
Key Points
- 33 Clear Water Bay第1期位于牛池湾，由九龙建业发展，周日将发售73套单位，属项目新一批房源。
- 本批房源包括58套两房及15套三房，实用面积由492至536平方呎不等，定位以家庭客为主。
- 折实售价介乎1,013万港元至1,443万港元，折实呎价则由19,981港元至27,587港元不等。
- 发展商已开放示范单位，蓝本为第2座18楼B室，面积492平方呎，属于标准两房布局。
- 与示范单位相若的第2座9楼B室也会在周日发售，折实售价1,053万港元，折实呎价21,402港元。
Why It Matters
对于关注东九龙新盘的买家而言，这批单位提供了牛池湾一手住宅的最新价格参照，尤其是两房及三房产品的总价门槛与呎价区间。 发展商同步开放示范单位并以折实价推售，也让市场更容易观察周末销售表现，以及买家对该区新盘定价的接受程度。
从本次销售安排来看，九龙建业把33 Clear Water Bay第1期的新一批供应集中在73套单位之上，数量与户型分布都较为清晰。 其中58套为两房、15套为三房，显示发展商本轮主打的并非大户型，而是更贴近主流自住需求的中小型至中型单位。 对不少准备在东九龙置业的买家来说，这类面积约500平方呎上下的单位，通常更容易与预算、家庭人数及供款能力相匹配。
价格方面，折实售价由1,013万港元至1,443万港元，折实呎价由19,981港元至27,587港元不等。 这一价格区间说明，即使同属同一项目、同一批次单位，不同楼层、景观条件及具体位置，仍会带来明显的定价差异。 对买家而言，总价决定入场门槛，而呎价则更能反映单位之间的相对价值，因此两组数字都具有参考意义。
示范单位方面，发展商开放的样板单位以第2座18楼B室为蓝本，属492平方呎两房户。 这类示范单位除了展示装修效果，更重要的是让买家直观看到客饭厅比例、房间布局及整体空间感。 对于面积不算特别大的两房单位来说，空间是否实用、动线是否顺畅，往往会直接影响买家的购买决定。
值得注意的是，与示范单位相若的第2座9楼B室，也会在周日一并发售，折实售价为1,053万港元，折实呎价21,402港元。 由于该单位与示范单位户型接近，买家在参观后可以更直接把所见空间与实际售价对应起来，判断是否符合自身预算和居住需要。 这种安排通常有助于缩短买家的比较时间，也有利于发展商在开售前提升项目的可视化程度。
整体而言，33 Clear Water Bay第1期本轮销售资料已涵盖供应数量、户型组合、面积、折实售价及示范单位安排等核心信息。 周日的销售表现，除了反映单一项目的吸纳能力，也可为市场提供一个观察牛池湾新盘承接力和价格接受度的即时窗口。
从本次销售安排来看，九龙建业把33 Clear Water Bay第1期的新一批供应集中在73套单位之上，数量与户型分布都较为清晰。 其中58套为两房、15套为三房，显示发展商本轮主打的并非大户型，而是更贴近主流自住需求的中小型至中型单位。 对不少准备在东九龙置业的买家来说，这类面积约500平方呎上下的单位，通常更容易与预算、家庭人数及供款能力相匹配。
价格方面，折实售价由1,013万港元至1,443万港元，折实呎价由19,981港元至27,587港元不等。 这一价格区间说明，即使同属同一项目、同一批次单位，不同楼层、景观条件及具体位置，仍会带来明显的定价差异。 对买家而言，总价决定入场门槛，而呎价则更能反映单位之间的相对价值，因此两组数字都具有参考意义。
示范单位方面，发展商开放的样板单位以第2座18楼B室为蓝本，属492平方呎两房户。 这类示范单位除了展示装修效果，更重要的是让买家直观看到客饭厅比例、房间布局及整体空间感。 对于面积不算特别大的两房单位来说，空间是否实用、动线是否顺畅，往往会直接影响买家的购买决定。
值得注意的是，与示范单位相若的第2座9楼B室，也会在周日一并发售，折实售价为1,053万港元，折实呎价21,402港元。 由于该单位与示范单位户型接近，买家在参观后可以更直接把所见空间与实际售价对应起来，判断是否符合自身预算和居住需要。 这种安排通常有助于缩短买家的比较时间，也有利于发展商在开售前提升项目的可视化程度。
整体而言，33 Clear Water Bay第1期本轮销售资料已涵盖供应数量、户型组合、面积、折实售价及示范单位安排等核心信息。 周日的销售表现，除了反映单一项目的吸纳能力，也可为市场提供一个观察牛池湾新盘承接力和价格接受度的即时窗口。