愉景灣滿．意推先住後付計劃 最長540日成交期吸專才
SingTao · 3 SOURCESabout 4 hours ago3 MIN
Summary
香港興業國際與中信泰富合作發展的大嶼山愉景灣「滿．意」樓盤，乘著《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃》銳意強化國際高端人才集聚高地建設的東風，推出全新「先住後付」付款計劃。買家只需於30日內累付樓價8%，即可於第35日起提前入住新居，樓價餘款的付款期最長可達540日。項目自9月公布首張銷售安排以來連錄高價成交，最高成交呎價達18,238元。同系的意峰於同日（13日）錄得2宗獨立洋房成交，吸金逾1.05億元。
Key Points
- 買家於30日內累付樓價8%【包括簽署臨時買賣合約時支付樓價5%訂金、簽署正式買賣合約時支付樓價1%許可保證金，以及再於30日內支付樓價2%訂金】，即可於第35日起迅速提前入住「滿．意」
- 買家其後只需每90天支付樓價0.75%的金額及樓價0.75%佔用許可費便可持續入住，而樓價餘款的付款期最長可達540日，期間所有已支付的許可保證金及佔用許可費更可用作支付樓價餘款
- 中信泰富物業代理董事李肇文表示，計劃特設「提前成交現金回贈優惠」，按不同長度之成交期，買家最高可享樓價3%現金回贈，讓買家善用最長540日付款期
- 意峰2幢洋房成交包括：6號屋，面積2,171方呎、花園1,963方呎、平台53方呎、天台850方呎，屬4房3套房連起居室戶型，成交價5,500萬元，呎價25,334元；另一幢為8號洋房，面積2,023方呎、花園2,919方呎、平台184方呎、天台714方呎、屬4房4套房，成交價5,050萬元，呎價24,963元
- 香港興業國際銷售及市場推廣助理總經理陳永盟表示，兩名洋房買家均來自海外，因業務需要經常往返世界各地及內地，鍾情愉景灣毗鄰中環、機場及港珠澳大橋的「雙門戶」交通優勢
Why It Matters
「滿．意」的創新付款計劃直接回應了全球高端人才在移居香港初期難以即時取得按揭貸款的痛點，讓他們可以「先安居，再樂業，後付款」，大大降低了人才落戶香港的門檻。此安排與政府上月公布的首份《五年規劃》中全力推進「四中心、一高地」建設的方向高度契合，特別是「國際高端人才集聚高地」的目標。愉景灣坐享策略性交通優勢，配合區內成熟的國際化社區及完善的教育、會所、交通及悠閒設施配套，正好切合國際和內地人才及其跨境家庭對優質居所的需求。這種以人才需求為本的銷售策略，預料將成為地產市場的新趨勢，吸引更多發展商針對專才群體度身訂造置業方案。
「滿．意」的創新付款計劃直接回應了全球高端人才在移居香港初期難以即時取得按揭貸款的痛點，讓他們可以「先安居，再樂業，後付款」，大大降低了人才落戶香港的門檻。此安排與政府上月公布的首份《五年規劃》中全力推進「四中心、一高地」建設的方向高度契合，特別是「國際高端人才集聚高地」的目標。愉景灣坐享策略性交通優勢，配合區內成熟的國際化社區及完善的教育、會所、交通及悠閒設施配套，正好切合國際和內地人才及其跨境家庭對優質居所的需求。這種以人才需求為本的銷售策略，預料將成為地產市場的新趨勢，吸引更多發展商針對專才群體度身訂造置業方案。