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九月7个项目申请预售楼花共3778伙按月飙逾2倍创逾四年新高

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Summary

地政总署公布九月共有七个项目递交预售楼花同意书申请，涉及单位合计3,778伙，按月急增逾2.3倍，为二○二二年五月后超过四年来单月新高。期内多个大型发展项目申请预售，包括新世界发展联袂招商蛇口合作的粉岭北马适路项目，以及会德丰地产九龙湾九龙货仓重建项目等，显示发展商对后市充满信心，加快部署推盘步伐。

Key Points

九月份地政总署接获七份新申请预售楼花同意书，涉及3,778伙，较八月份的1,125伙大增2,653伙或逾2.3倍，创下二○二二年五月录得3,844伙后、超过四年新高
规模最大为新世界发展（017）与招商蛇口合作发展的粉岭北马适路项目（粉岭上水市地段第297号），分四期申请，合计提供2,290伙，预计落成日期为二○三○年十二月三十一日
会德丰地产旗下九龙湾九龙货仓重建项目于上月就第C及D期申请预售，分别提供348伙及550伙，预计落成日期为二○二九年九月三十日及二○二九年十二月三十一日
新鸿基地产（016）元朗东成里发展项目「YOHO SEASONS」第2期亦于上月申请预售，设590伙，预计落成日期为二○二八年五月十五日
截至今年九月底，共有34个项目待批预售，涉及单位数目15,378伙，按月增加2,398伙或约18.5%，创二○二四年十月后近两年新高

Why It Matters

是次七个同期申请预售楼花的项目数量为两年来最多，反映发展商对一手楼市前景信心增强，并加快部署推盘。随着多个大型项目相继登场，预计未来数年本港新盘供应将逐步增加，届时或会影响整体楼价及置業趋势，买家需密切关注市场动态。