十大屋苑周末录12宗成交 按周跌29%仍创近三月高位
AM730 · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
中原地产追踪本港十大屋苑周末成交数据显示，2024年10月26日至27日期间录得12宗买卖成交，较上周末17宗减少29.4%。尽管按周回落，成交量已连续两周维持双数水平，属近三个月高位，反映二手市场气氛持续畅旺。新盘销情炽热带动大批购买力流入市场，一手成交畅旺之余，二手市场亦同步受惠。
Key Points
- 中原地产十大屋苑周末录得约12宗成交，较上周末17宗减少约29.4%，惟已连续两周维持双位数，属近三个月高位
- 一手市场本月成交量突破1,000宗，较上月录得约15%增幅，创三个月新高
- 二手市场同期录得约两成增幅，新盘炽热气氛刺激买家入市意欲，带动向隅客回流二手市场
- 港岛区太古城周末录得3宗成交，其中彩天阁中高层C室，实用面积792方呎，三房一套间隔，以1,620万元易手，呎价20,455元
- 太古城原业主于本年4月以1,600万元购入上址，期内升值20万元
- 九龙区美孚新邨周末录得2宗成交，平均呎价12,837元，其中五期兰秀道7号高层D室，实用面积657方呎，成交价857万元，呎价13,044元
- 新界区沙田第一城本月至今录得15宗成交，较上月全月增加25%，周末录得2宗成交
- 天水围嘉湖山庄周末录得1宗成交，乐湖居6座中层G室，实用面积549方呎，成交价485万元，呎价8,834元
- 嘉湖山庄有单位原业主于1992年10月以142万元购入，持货9年帐面获利343万元，升值2.4倍
- 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期新盘销情持续强劲，激活大量购买力，二手市场同步受惠
Why It Matters
今周末十大屋苑成交量虽按周回落，但双位数水平已持续三周，反映买家入市信心正逐步增强。一手市场的炽热气氛持续带动购买力释放，而二手市场亦录得约两成增幅，显示一二手交投正缓缓复苏，市场气氛畅旺。随着新盘向隅客陆续回流二手市场，预期后市成交将继续回暖 。
今周末十大屋苑成交量虽按周回落，但双位数水平已持续三周，反映买家入市信心正逐步增强。一手市场的炽热气氛持续带动购买力释放，而二手市场亦录得约两成增幅，显示一二手交投正缓缓复苏，市场气氛畅旺。随着新盘向隅客陆续回流二手市场，预期后市成交将继续回暖 。