北都近20萬呎大型地皮放售 意向價逾3.1億

北部都會區再有大型地皮推出市場。高力獲業主委託代理出售元朗大生圍錦壆路西彬記貨倉的兩幅相連地段，物業總面積約194,893方呎，意向呎價約1,600港元，涉及金額逾3.1億港元。該物业以現狀連租約形式出售，租約年期至2027年10月底，提供穩定租金回報，每月總租金收入約158萬元，回報率約6厘。

是次放售的物业位於本港重點發展的北部都會區，坐落新界西北主要交通網絡樞紐，可便捷往來落馬洲管制站及皇崗口岸等重要跨境口岸。物业附有的地政總署短期豁免書，令其具備存放建築機械及建築材料的彈性用途，配合北部都會區的發展規劃，料吸引本地財團、家族辦公室、投資基金及用家垂注。隨著北部都會區發展提速，該類大型工業地皮供應罕有，是次放售正好回應市場對區內優質地皮的需求。 該公司工業物業服務主管鄧錫衡表示，項目位於元朗大生圍及南生圍一帶，享有良好的道路接駁，方便大型車輛及工程機械進出，相信將吸引本地財團、家族辦公室、投資基金及用家關注。物業方正完整，兼具穩定租金回報及發展潛力，在目前市況下屬難得的投資機會。 北部都會區作為本港未來發展的重要引擎，涵蓋北區及元朗多個策略性地點，旨在釋放新界北部的發展潛力，與深圳等大灣區城市加強互聯互通。區內交通基建持續改善，包括洪水橋新發展區及新界北新市鎮的規劃，令周邊工業及物流用地需求日益殷切。是次放售的地皮正好具備此類優勢，配合豁免書的彈性用途，為投資者提供兼具收益及增長潛力的投資方案。