天水圍YOHO West兩房放租一周即承租
SingTao · 2 SOURCESabout 6 hours ago2 MIN
Summary
天水圍新晉屋苑YOHO West再錄租務成交，其中1期3A座高層A10室，實用面積437方呎，屬兩房間隔，座向北，放租僅一星期便獲承租，月租1.6萬元，折合實用呎租約36.6元。 中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，該屋苑近期持續獲市場留意，今次成交亦反映新入伙及較新的屋苑，在租務市場仍具一定吸引力。 業主早於2023年12月以一手價約522.49萬元購入單位，現時租出後可享近3.7厘租金回報。 另有資料顯示，YOHO West位於天恩路1號，屬輕鐵天榮站上蓋項目，分兩期發展，共設4座，合共提供1,976伙，而第1期於2024年入伙，提供1,393伙。
Key Points
- 中原地產伍耀祖指出，成交單位為YOHO West 1期3A座高層A10室，屬屋苑最新錄得的租務個案之一。
- 單位實用面積437方呎，採兩房間隔，座向北，屬市場上較受小家庭及上車租客留意的戶型。
- 單位放租時間僅約一星期，最終以月租1.6萬元租出，反映叫租與市場承接力大致配合。
- 以實用面積計算，今次成交呎租約36.6元，屬屋苑租務表現的重要參考指標之一。
- 業主於2023年12月以約522.49萬元一手買入，按現時租金計算，租金回報接近3.7厘。
Why It Matters
對有意在天水圍一帶租樓或投資收租的市民而言，這宗個案提供了新入伙屋苑的最新租值參考，也顯示交通配套較完整的屋苑仍較易吸納租客。 對業主來說，近3.7厘的回報水平，亦可作為衡量持貨收租與其他部署之間的現實比較基準。