油塘擎海I首輪價單銷售 暫沽87伙 大手買家連環入市
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
越秀地產發展的油塘擎海I於今日（2026年10月10日）展開首輪價單銷售，折實售價約由375萬元起 。項目以低價姿態出擊，成功吸引不少準買家到場認購，市場消息透露，項目於大手時段沽出87伙，當中不乏大手客入市個案 。現場所見人頭湧湧，氣氛不俗，可見有操普通話的準買家、家庭客及年青客身影 。
Key Points
- 油塘擎海I首輪價單銷售反應熱烈，大手時段沽出87伙
- 折實售價由約375萬元起，首批128伙平均呎價1.39萬元
- 區內客吳小姐斥資逾2,000萬元連購4伙1房及2房戶，擬作自住及投資用途
- 吳小姐表示看好區內發展潛力、租金回報及戶型間隔，認為性價比高，亦對中資房企有信心
- 美聯布少明指出，九龍區買家佔比最高達約5成，新界及港島區佔約5成
- 用家主導市場，佔約6成，以年輕客為主；投資客佔約4成
- 預期項目入伙後呎租約55元，租金回報率約4.5厘
- 中原劉瑛琳透露，該行出席率高達8成，用家佔整體約7成，深受同區分支家庭客及換樓客青睞
- 中原於A1組促成13組大手客成交，最大手客戶斥資約1,270萬元購入2伙2房戶
- 項目截收逾3.98萬票，超額認購198倍，躋身收票王排名前列
Why It Matters
油塘擎海I的熱銷反映市場對東九龍低價新盤的剛性需求持續高企 。該盤由中資發展商越秀地產以競爭性訂價策略推出，成功搶佔市場份額，顯示國企發展商在港樓市的影響力日益增強 。
油塘擎海I的熱銷反映市場對東九龍低價新盤的剛性需求持續高企 。該盤由中資發展商越秀地產以競爭性訂價策略推出，成功搶佔市場份額，顯示國企發展商在港樓市的影響力日益增強 。