新世界伙招商蛇口 粉岭马适路项目明年初登场 涉2,290伙
SingTao · 3 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
新世界发展与招商蛇口合作发展的粉岭马适路大型综合商住项目命名为「PAVILIA COLLECTION」，预计明年初登场，共提供2,290个住宅单位，分四期发展，预计2029年9月底落成。项目自设区内最大型商场，总楼面面积逾110万方呎，补地价约18.2亿元。发展商看好北都发展机遇，料可吸引区内换楼客及投资者。
Key Points
- 粉岭马适路项目共提供2,290个住宅单位，分四期发展，分别提供560伙、655伙、504伙及571伙 。
- 项目总楼面面积约111.84万方呎，自设区内最大型商场，总楼面面积逾110万方呎 。
- 新世界早于2024年已与政府达成换地协议，补地价金额约18.2亿元，以可建楼面面积约111.84万方呎计算，折合每方呎补地价约1,627元 。
- 四期同样预计于2029年9月底落成，楼花期长达约35个月 。
- 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，粉岭区多年未有大型新盘推出，累积了不少换楼需求，加上粉岭绕道已通车，料可吸引区内分支家庭、换楼客，以及来自九龙及港岛的跨区客源及长线投资者 。
Why It Matters
北部都会区是香港未来发展的新引擎，政府于2026年9月发表首个《五年规划》进一步勾画北都发展蓝图，目标容纳约250万人口，并提供约65万个就业机会 。是次粉岭马适路项目作为北都首个大型私人住宅发售，不仅反映发展商对北都长远发展的信心，更标志着香港房屋及土地供应即将进入新阶段，料区内未来数年将有大变化。
北部都会区是香港未来发展的新引擎，政府于2026年9月发表首个《五年规划》进一步勾画北都发展蓝图，目标容纳约250万人口，并提供约65万个就业机会 。是次粉岭马适路项目作为北都首个大型私人住宅发售，不仅反映发展商对北都长远发展的信心，更标志着香港房屋及土地供应即将进入新阶段，料区内未来数年将有大变化。