ONE STANLEY累售58伙套現逾62億 明起開放7號洋房預約參觀
AM730 · 1 SOURCES1 day ago4 MIN
Summary
赤柱臨海超級豪宅ONE STANLEY再有新部署。建灝地產表示，項目自推出以來累計售出58伙，總成交金額已突破62億元，反映高端住宅市場對臨海大宅仍有相當承接力。 發展商並宣布，由9月17日起開放位處最前排「ASTA AVENUE」的7號洋房，供有興趣買家預約參觀。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，同類型臨海獨幢洋房現時全盤僅餘兩幢，供應愈見罕有，而集團因應近期銷售表現，預計最快於10月1日國慶假期後上調各類單位的內部指引價格。
Key Points
- 7號洋房實用面積4,728方呎，屬四房四套連書房套設計，另設工人房、工作間、3個儲物房、家庭室、前後花園、私人泳池及天台，屬大宅級配置。
- 洋房地下大廳層採高樓底設計，層與層之間高達4.5米，客飯廳長約12.2米、最闊約5.1米，並以大型落地玻璃趟門連接花園及泳池。
- 前後花園面積合共達1,474方呎，可享無遮擋海景；住戶可由客飯廳直達戶外空間，兼具觀景、休閒及宴客功能。
- 大宅設有私人升降機直達各層，一樓設3個套房及家庭室，全部套房均享全海景；二樓則為主人套房及書房套，主人浴室配備地暖系統及毛巾暖架。
- 項目全盤共提供82伙，包括50伙分布於11座4層高臨海低密度特色住宅，以及32幢豪華海景獨立洋房，屬赤柱區內供應稀少的臨海豪宅項目。
Why It Matters
對本港豪宅市場而言，發展商一方面以現樓級別的臨海洋房吸引高資產客源，另一方面預告加價，顯示稀缺海景供應仍具議價能力。 若項目在國慶假期前後持續錄得成交，赤柱一帶超級豪宅的叫價及市場預期，或會進一步被推高。
建灝地產在介紹7號洋房時，特別強調其位處項目最前排，坐落於「ASTA AVENUE」，可享無遮擋壯麗海景，並設有獨立花園入口及門牌，以突顯獨立屋的私隱度與氣派。 單位用料亦走高端路線，廚房選用意大利櫥櫃品牌OFFICINE GULLO、美國雪櫃品牌SUB ZERO，以及德國家電品牌GAGGENAU設備。 天台面積達1,045方呎，配合背山面海的地段條件，成為發展商今輪主力展示的賣點之一。
鄭智荣指出，近期多項政策及市場因素同時受到高端住宅市場關注。特區政府剛公布《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》及《行政長官2026年施政報告》，為本港未來經濟及社會發展提供較清晰的策略方向及政策框架，有助進一步鞏固市場對香港中長期發展前景的信心。 他又提到，在上述文件公布前夕，本港一手超級豪宅市場交投已明顯加快。
按建灝地產引述，2026年9月首15日，市場錄得約22宗成交價逾1億元的一手住宅成交，其中ONE STANLEY的29號洋房以1.465億元成交，反映高資產買家對優質豪宅的入市意欲持續強勁。 發展商亦提到，美國議息結果即將公布，在市場資金充裕及本港豪宅市場供應多元的情況下，預料本地及內地高資產買家將繼續積極物色優質豪宅。
鄭智荣並表示，尤其對於地段罕有、供應有限及產品具獨特性的超級豪宅，市場關注度及承接力有望進一步提升，並預計下半年豪宅樓價將穩步向上，升幅可望達15%至20%。 他又稱，ONE STANLEY一直獲本地、內地及海外買家支持，當中不乏大手買家加購或多購物業，反映項目質素獲市場肯定。
適逢中秋節前夕，發展商亦舉辦「ONE STANLEY中秋同慶暨頒獎禮」，向合作地產代理頒發55個獎項，包括個人最高累積總銷售金額獎、最多伙數大手客成交獎、最高複式戶成交金額獎及最高單一物業成交額獎等。 從發展商的部署可見，項目現階段不單着重銷售，也希望藉展示最前排臨海洋房，進一步鞏固市場對項目高端定位的認知。
建灝地產在介紹7號洋房時，特別強調其位處項目最前排，坐落於「ASTA AVENUE」，可享無遮擋壯麗海景，並設有獨立花園入口及門牌，以突顯獨立屋的私隱度與氣派。 單位用料亦走高端路線，廚房選用意大利櫥櫃品牌OFFICINE GULLO、美國雪櫃品牌SUB ZERO，以及德國家電品牌GAGGENAU設備。 天台面積達1,045方呎，配合背山面海的地段條件，成為發展商今輪主力展示的賣點之一。
鄭智荣指出，近期多項政策及市場因素同時受到高端住宅市場關注。特區政府剛公布《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》及《行政長官2026年施政報告》，為本港未來經濟及社會發展提供較清晰的策略方向及政策框架，有助進一步鞏固市場對香港中長期發展前景的信心。 他又提到，在上述文件公布前夕，本港一手超級豪宅市場交投已明顯加快。
按建灝地產引述，2026年9月首15日，市場錄得約22宗成交價逾1億元的一手住宅成交，其中ONE STANLEY的29號洋房以1.465億元成交，反映高資產買家對優質豪宅的入市意欲持續強勁。 發展商亦提到，美國議息結果即將公布，在市場資金充裕及本港豪宅市場供應多元的情況下，預料本地及內地高資產買家將繼續積極物色優質豪宅。
鄭智荣並表示，尤其對於地段罕有、供應有限及產品具獨特性的超級豪宅，市場關注度及承接力有望進一步提升，並預計下半年豪宅樓價將穩步向上，升幅可望達15%至20%。 他又稱，ONE STANLEY一直獲本地、內地及海外買家支持，當中不乏大手買家加購或多購物業，反映項目質素獲市場肯定。
適逢中秋節前夕，發展商亦舉辦「ONE STANLEY中秋同慶暨頒獎禮」，向合作地產代理頒發55個獎項，包括個人最高累積總銷售金額獎、最多伙數大手客成交獎、最高複式戶成交金額獎及最高單一物業成交額獎等。 從發展商的部署可見，項目現階段不單着重銷售，也希望藉展示最前排臨海洋房，進一步鞏固市場對項目高端定位的認知。