啟德1F3商業地流標後 政府研改建臨時休憩空間最快明年初動工
SingTao · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
港鐵啟德站上方的啟德1F3商業用地，政府曾於2025年第四季以七年短期租約形式公開招標，擬用作零售、餐飲及娛樂等用途，惟最終未能成功批出 。發展局起動九龍東辦事處向九龍城區議會提交文件，指為善用土地資源及回應市民對盡早開放用地的訴求，經研究後建議以「快見成效」形式，將該用地改建為臨時公共休憩空間 。當局已邀請土木工程拓展署透過小型工程項目平整土地及建造休憩設施，工程預計最快2027年初展開，2028年內完成 。
Key Points
- 該用地位於港鐵啟德站上方，屬鐵路保護區範圍內，所有工程建議須符合港鐵公司的鐵路保護要求，經審批獲同意後方可施工 。
- 臨時公共休憩空間以簡約設計為原則，並參考周邊啟德車站廣場的設計特色，提供綠化、行人照明系統，以及兒童遊樂場與健體設施等基本配備 。
- 空間內將設有行人通道連接車站廣場兩側，以強化廣場的行人連繫性及暢達性，方便市民來往不同區域 。
- 政府去年曾以七年短期租約形式就此用地進行公開招標，惟最終未能成功批出，反映該地點的商業發展條件暫未符合市場需求 。
- 若建議獲區議會支持，土拓署會隨即推展相關工作；完工後康樂及文化事務署將接管場地，負責日常保養及維修 。
Why It Matters
啟德發展區作為本港重點新發展區域，目前仍有大量土地及設施陸續規劃及落成中。是次將未能成功招標的商業用地改建為臨時公共休憩空間，既能及早回應區內居民對休閒設施的殷切需求，亦能善用資源避免土地閒置。項目完工後將由康文署負責管理，可確保設施獲得適切維護，為社區提供持續的公共服務，並為日後該區的長遠規劃奠下基礎。
啟德發展區作為本港重點新發展區域，目前仍有大量土地及設施陸續規劃及落成中。是次將未能成功招標的商業用地改建為臨時公共休憩空間，既能及早回應區內居民對休閒設施的殷切需求，亦能善用資源避免土地閒置。項目完工後將由康文署負責管理，可確保設施獲得適切維護，為社區提供持續的公共服務，並為日後該區的長遠規劃奠下基礎。