星岛申诉王 | 红磡殡仪纸扎店变「水舞间」 瀑布式漏水2年 业主苦不堪言
SingTao · 1 SOURCESabout 4 hours ago1 MIN
Summary
红磡必嘉街龙华大厦一间地铺过去两年饱受天花渗水困扰，近期情况加剧，犹如「室内瀑布」。业主黎先生曾发律师信及向联办处求助，但涉事单位业主拒绝承担责任。租户梁先生无奈表示难以继续做生意，决定暂时搬走，待问题解决后再回流。联办处已于八月三日派员到场检测，并在八月五日发出「建议维修通知书」。
Key Points
- 涉案铺位位于红磡必嘉街龙华大厦地下，现时租予殡仪纸扎店，月租数万元，业主为黎先生，租客为梁先生
- 天花渗水问题已持续两年，近一年越趋严重，多处出现滴水，地面每日均有积水，需花时间倒水和拖地
- 楼上有两个单位平台漏水，其中一个单位于今年初已完成防水工程，但另一个单位拒绝承认责任，声称问题与己无关
- 联办处于二零二六年八月三日到场检测，确认天花有渗水迹象并持续滴水，八月五日已向相关业主发出「建议维修通知」
- 梁先生表示滴下的水又黄又臭，滋生蚊虫，纸扎货品被滴湿，客人亦反映环境恶劣无法做生意，故决定暂时搬走另觅地方存放货物
Why It Matters
本个案反映香港处理楼宇渗水问题的困境，即使联办处确认渗水源头并发出通知书，对拒绝合作的业主仍缺乏强制执行力，受影响的业主和租客只能哑巴吃黄莲。每月数万元的租金收入化为乌有，租户被迫停业，可见现行机制在保障受害者权益方面存在明显不足，亟需检讨改进。
本个案反映香港处理楼宇渗水问题的困境，即使联办处确认渗水源头并发出通知书，对拒绝合作的业主仍缺乏强制执行力，受影响的业主和租客只能哑巴吃黄莲。每月数万元的租金收入化为乌有，租户被迫停业，可见现行机制在保障受害者权益方面存在明显不足，亟需检讨改进。