启德1F3商业地流标后 政府研改建临时休憩空间最快明年初动工
SingTao · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
港铁启德站上方的启德1F3商业用地，政府曾于2025年第四季以七年短期租约形式公开招标，拟用作零售、餐饮及娱乐等用途，惟最终未能成功批出 。发展局起動九龙东办事处向九龙城区议会提交文件，指为善用土地资源及回应市民对尽早开放用地的诉求，经研究后建议以「快见成效」形式，将该用地改建为临时公共休憩空间 。当局已邀请土木工程拓展署透过小型工程项目平整土地及建造休憩设施，工程预计最快2027年初展开，2028年内完成 。
Key Points
- 该用地位于港铁启德站上方，属铁路保护范围内，所有工程建议须符合港铁公司的铁路保护要求，经审批获同意后方可施工 。
- 临时公共休憩空间以简约设计为原则，并参考周边启德车站广场的设计特色，提供绿化、行人照明系统，以及儿童游乐场与健体设施等基本配备 。
- 空间内将设有行人通道连接车站广场两侧，以强化广场的行人连系性及畅达性，方便市民来往不同区域 。
- 政府去年曾以七年短期租约形式就此用地进行公开招标，惟最终未能成功批出，反映该地点的商业发展条件暂未符合市场需求 。
- 若建议获区议会支持，土拓署会随即推展相关工作；完工后康乐及文化事务署将接管场地，负责日常保养及维修 。
Why It Matters
启德发展区作为本港重点新发展区域，目前仍有大量土地及设施陆续规划及落成中。是次将未能成功招标的商业用地改建为临时公共休憩空间，既能及早回应区内居民对休闲设施的殷切需求，亦能善用资源避免土地闲置。项目完工后将由康文署负责管理，可确保设施获得适当维护，为社区提供持续的公共服务，并为日后该区的长远规划奠下基础。
启德发展区作为本港重点新发展区域，目前仍有大量土地及设施陆续规划及落成中。是次将未能成功招标的商业用地改建为临时公共休憩空间，既能及早回应区内居民对休闲设施的殷切需求，亦能善用资源避免土地闲置。项目完工后将由康文署负责管理，可确保设施获得适当维护，为社区提供持续的公共服务，并为日后该区的长远规划奠下基础。