西沙新盤SIERRA SEA第2C(2)期首日招標售出41伙 標準戶創雙高價紀錄
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Summary
新鴻基地產（016）旗下的西沙灣發展項目 SIERRA SEA 第2C(2)期於周五（16日）首日招標，市場反應踴躍，合共錄得41宗招標成交。該期數由 Emerald Avenue 第1座及第2座兩幢住宅大樓組成，共提供522伙，屬發展項目已推出期數中供應單位最少的一期。項目涵蓋實用面積由381至924方呎的單位，戶型由兩房至四房不等。是次成交包括14伙實用面積679方呎的三房戶、13伙實用面積760方呎的四房戶，以及14伙特色戶。
Key Points
- Emerald Avenue 第1座33樓F室，實用面積760方呎，採用四房一套間隔，以約1,426萬元售出，呎價18,764元，創下發展項目標準單位成交金額新高
- Emerald Avenue 第1座33樓A室，實用面積679方呎，屬三房一套間隔，以1,339.9萬元成交，呎價19,733元，創發展項目標準單位實用面積呎價新高
- Emerald Avenue 第1座35樓C室頂層特色戶為是次成交價最高單位，實用面積924方呎，採用四房兩套間隔，連184方呎平台及726方呎天台，以約2,531.9萬元售出，呎價約27,402元
- 新地副董事總經理雷霆表示，首日招標涵蓋14伙三房戶、13伙四房單位及14伙特色戶成交，市場反應理想
- 該期數為發展項目已推出期數中最高的座數之一，提供522伙，主打兩房佔301伙，更首次提供四房一套連儲物室及洗手間的標準單位戶型，預計關鍵日期為2028年3月28日
Why It Matters
SIERRA SEA 第2C(2)期首日招標取得理想成績，反映市場對西沙優質住宅項目持續有需求。兩個標準單位創下發展項目標價新高，加上頂層特色戶以逾2,500萬元高價成交，顯示買家對新界西豪宅市場充滿信心，亦有機會帶動區內其他新盤的定價策略，進一步影響香港整體住宅市場的價格走向 。
SIERRA SEA 第2C(2)期首日招標取得理想成績，反映市場對西沙優質住宅項目持續有需求。兩個標準單位創下發展項目標價新高，加上頂層特色戶以逾2,500萬元高價成交，顯示買家對新界西豪宅市場充滿信心，亦有機會帶動區內其他新盤的定價策略，進一步影響香港整體住宅市場的價格走向 。