灣仔東盛大廈推出標售 具備學生宿舍改建潛力
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Summary
灣仔駱克道41號東盛大廈全幢現正推出標售，第一太平戴維斯擔任獨家代理，物业具備改建成學生宿舍的發展潛力。該幢21層高物業總建築樓面面積約達14.4萬平方呎，以現有租約形式出售。據悉，測量師行已與一間建築師事務所合作，制訂初步改建方案，建議提供約341個房間及662個床位，目標是打造港島區指標性的學生宿舍項目。是次標售將於2026年12月11日中午12時截標。
Key Points
- 東盛大廈樓高21層，總建築樓面面積約144,395平方呎，地下及高層地下設有零售舖位，一至二十樓為寫字樓用途，另設兩層地庫停車場提供48個車位
- 第一太平戴維斯與建築師事務所合作制訂初步改建方案，建議改建成約341個房間、提供662個床位的學生宿舍
- 物業位處駱克道、芬威街及謝斐道三條街道交界，擁有三重臨街面，從灣仔港鐵站步行前往僅需三分鐘
- 標售將於2026年12月11日中午截標，市場人士透露去年曾以約14.5億港元的指示性價格推出市場
- 物業早年由何東家族持有，2003年由幸福製藥的黎氏家族以2.16億港元購入，一直收租用至今
Why It Matters
在本地優質學生宿舍供應短缺的情況下，東盛大廈的優越位置及龐大樓面面積提供難得的改建機會，或能舒緩本港學生宿舍不足的問題。第一太平戴維斯大中華區行政總裁李應樵指出，近年學生宿舍需求持續攀升，市場對此類項目反應踴躍 。
在本地優質學生宿舍供應短缺的情況下，東盛大廈的優越位置及龐大樓面面積提供難得的改建機會，或能舒緩本港學生宿舍不足的問題。第一太平戴維斯大中華區行政總裁李應樵指出，近年學生宿舍需求持續攀升，市場對此類項目反應踴躍 。