暑期结束租赁市场仍旺 利奥坊．曦岸呎租56元零议价成交
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
香港住宅租赁市场在暑假结束后依然保持旺盛势头，多区录得「零议价」及「一次性缴付一年租金」的成交个案 。港置首席联席董事谢启源透露，大角咀利奥坊．曦岸2座低层G室，面积399方呎，属两房间隔，原本以每月约2.25万元放租，放租仅一日即获区内客「零议价」承租，呎租56元 。市场人士指，内地生及专业人士成为近期租赁市场的主要动力 。
Key Points
- 大角咀利奥坊．曦岸2座低层G室，面积399方呎，两房间隔，以月租2.25万元零议价租出，呎租56元
- 该单位由业主于2021年5月以896万元购入，按现时租金计算，租金回报率约3厘
- 九龙湾淘大花园H座中层8室，面积378方呎，两房间隔，以月租1.6万元租出，呎租约42元，学生租客一次性缴付一年租金约19.2万元
- 淘大花园业主于2011年以约253万元购入单位，租金回报率约7.6厘
- 大埔白石角云汇9座中层A5室，面积455方呎，两房设计，以月租1.95万元租出，呎租约43元，租客为将入读中大的内地生，一次性预付一年租金23.4万元
Why It Matters
租赁市场接连录得「零议价」成交，反映租客愿意加快决定以抢占优质单位 。同时，一次性缴付一年租金的安排可见租客信心十足，并为业主提供租金回报保障 。各区租金回报率由2.7厘至7.6厘不等，视乎购入时间及地区而定 。
租赁市场接连录得「零议价」成交，反映租客愿意加快决定以抢占优质单位 。同时，一次性缴付一年租金的安排可见租客信心十足，并为业主提供租金回报保障 。各区租金回报率由2.7厘至7.6厘不等，视乎购入时间及地区而定 。