新盘周末录近180宗成交 按周减少近半
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Summary
香港一手住宅市场于10月首个周末（10月3日至4日）共录得约180宗成交，按周减少近五成，但个别新盘仍录得理想销情 。华润置地（海外）发展的西南九龙项目叡璟II于上周六（3日）进行次轮价单销售，129伙价单单位即日全数获认购，连同招标形式售出的18伙，单日共沽出147伙，套现逾15.24亿港元 。期内不乏大手客入市，最大手买家斥资逾3,953万元购入1伙三房及3伙两房单位 。此外，嘉里建设旗下九龙半山缇外招标售出分层大宅，成交价2.6亿元，创今年九龙一手分层住宅新高 。
Key Points
- 叡璟II上周六次轮销售以价单及招标形式售出147伙，单日套现逾15.24亿元
- 项目第一期及第二期合计5轮价单销售均即日沽清，累计售出815伙，不足一个半月套现约80.4亿元
- 最大手买家斥资逾3,953万元购入1伙三房及3伙两房，另一组客人购入4伙涉逾3,235万元
- 缇外第5座5楼B室分层大宅以2.6亿元成交，实用面积4,483方呎，呎价57,997元，创今年九龙一手分层户新高
- 油塘擎海I加推98伙，折实价384.01万至780.01万元，暂收逾1.5万票，超额认购逾65倍
- 启德海湾第2期周末录得5宗成交，套现约3,622万元，有长线投资者斥约2,130万元购入3伙
Why It Matters
是次周末一手市场成交按周减少近半，反映上月新盘市场连番爆发后出现正常回调，但擎海I等项目仍录得65倍超额认购，显示市场刚需及投资需求依然殷切 。发展商普遍维持原价加推，反映对后市信心充足，短期内外一手市场将继续百花齐放，多个新盘预料于本月内抢攻客源 。
是次周末一手市场成交按周减少近半，反映上月新盘市场连番爆发后出现正常回调，但擎海I等项目仍录得65倍超额认购，显示市场刚需及投资需求依然殷切 。发展商普遍维持原价加推，反映对后市信心充足，短期内外一手市场将继续百花齐放，多个新盘预料于本月内抢攻客源 。