英國六分一青年失業創十年新高 Lloyds銀行推五萬首期上車計劃
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago3 MIN
Summary
英國經濟持續低迷，加上能源價格狂飆，令各個年齡層的消費者信心遭受沉重打擊，首當其衝的正是初出茅廬的「Z世代」。根據英國國家統計局今年5月數據，16至24歲青年人口當中，高達每6人便有1人面臨失業，比例創下逾十年新高，全國有多達超過100萬名青年陷入既無工作、亦無學業的「雙失」悲慘境地。GfK消費者信心追蹤指數顯示，16至29歲年輕群組的信心由去年12月的18，大幅下滑至今年6月的負2。英國四大銀行之一的Lloyds銀行有見及此，推出全新「超低首期按揭計劃」，最少只需5,000英鎊（約5.2萬港元）首期，即可申請按揭上車。
Key Points
- 英國16至24歲青年失業率創逾十年新高，每6名青年便有1人失業，全國超過100萬人陷入「雙失」困境
- 知名市場研究機構GfK發布今年4月數據顯示，中東局勢動盪推動汽油價格升至破紀錄高位，高昂能源開支蠶食家庭預算
- 16至29歲群組消費者信心指數由去年12月的18，急跌至今年6月的負2，跌幅驚人
- 65歲以上長者儲蓄意願較2019年翻倍，年輕家庭儲蓄意願卻停滯不前，形成嚴重財富鴻溝
- Lloyds銀行按揭計劃要求首期最低5,000英鎊，樓價上限30萬英鎊（約314萬港元），最高貸款額為申請人年薪4.5倍
- 申請人必須為首次置業人士，物业總價不得超過30萬英鎊，但計劃不適用於新盤、共享產權物业或接受親友贈予首期的買家
- 全英首置客平均年齡已延至32歲，較十年前增加2歲；蘇格蘭East Ayrshire為最平上車天堂，平均樓價僅147,353英鎊
Why It Matters
英國年輕人正面臨就業市場結構性轉變的雙重打擊，企業營運及聘用成本不斷攀升，加上人工智能技術日益普及，令入門級別職位愈來愈稀缺。按揭中介Coreco行政總裁Andrew Montlake指出，很多年輕人在邊交租、邊應付日常開支的情況下，根本無法積攢首期，Lloyds作為四大銀行之一願意全力投入，無疑為市場注入一劑強心針。財務顧問公司Compton Financial Services董事Martin Rayner表示，許多租客每月租金負擔甚至高於供樓開支，該計劃對合適買家而言是一條「救命草」。然而，按揭專家警告該計劃存在地域及條款限制，30萬英鎊的樓價上限在倫敦及英格蘭東南部難以找到合適物业，申請人仍需通過極嚴格的負擔能力及信貸審查。
英國年輕人正面臨就業市場結構性轉變的雙重打擊，企業營運及聘用成本不斷攀升，加上人工智能技術日益普及，令入門級別職位愈來愈稀缺。按揭中介Coreco行政總裁Andrew Montlake指出，很多年輕人在邊交租、邊應付日常開支的情況下，根本無法積攢首期，Lloyds作為四大銀行之一願意全力投入，無疑為市場注入一劑強心針。財務顧問公司Compton Financial Services董事Martin Rayner表示，許多租客每月租金負擔甚至高於供樓開支，該計劃對合適買家而言是一條「救命草」。然而，按揭專家警告該計劃存在地域及條款限制，30萬英鎊的樓價上限在倫敦及英格蘭東南部難以找到合適物业，申請人仍需通過極嚴格的負擔能力及信貸審查。