施政報告2026｜粉嶺北片區最快12月招標 增住宅比重提升吸引力
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Summary
特區政府加快北部都會區發展步伐，宣布最快於今年12月在粉嶺北推出第二個片區開發試點項目。消息人士透露，該片區佔地逾10公頃，可提供約4,200個住宅單位，並很大機會沿用「雙信封制」招標模式。當局早前收到22份企業意向書，認為市場對片區發展有興趣，決定增加住宅地成份並調高地積比，以提升項目吸引力。
Key Points
- 粉嶺北片區佔地逾10公頃，可提供約4,200個住宅單位，預計最快12月招標
- 當局收到22份來自企業的意向書，遂決定增加住宅比重及提高地積比以增加吸引力
- 當局傾向採用「雙信封制」招標，綜合評審技術建議書及地價
- 首個洪水橋/厦村片區已於8月成功批出，由信和置業夥拍5間中資合組財團以10.3億元投得
- 洪水橋產業園正招商引資，已與數間先進建造業及檢測認證企業進入實質協商
Why It Matters
片區開發模式代表本港土地供應策略的重大轉變，讓政府可在無需先期投入大量公帑的情況下，推進大型基建發展。隨着首個項目成功批出及後續項目陸續推出，此模式有望成為加快北部都會區以至全港策略性基建發展的主要機制。政府亦爭取年內通過《北部都會區發展條例草案》，以精簡規劃、收地補償及跨境人員流動程序，進一步加快建設進度 。
片區開發模式代表本港土地供應策略的重大轉變，讓政府可在無需先期投入大量公帑的情況下，推進大型基建發展。隨着首個項目成功批出及後續項目陸續推出，此模式有望成為加快北部都會區以至全港策略性基建發展的主要機制。政府亦爭取年內通過《北部都會區發展條例草案》，以精簡規劃、收地補償及跨境人員流動程序，進一步加快建設進度 。