中国海外分拆佛山商场REIT申请深圳上市
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Summary
中国海外地产投资有限公司（股份代号：0688）于周一宣布，华夏基金管理有限公司及中信证券股份有限公司已向中国证券监督管理委员会及深圳证券交易所提交公开基金的登记及上市申请材料 。该房地产投资信托基金的底层资产为位于广东省佛山市的一个商场，由佛山中海环宇城商业管理有限公司持有，为中国海外旗下的附属公司。公开基金预计集资15.3亿元人民币（约17.8亿港元）。
Key Points
- 华夏基金管理有限公司将担任公开基金管理人，负责基金的管理及运营工作
- 中国海外集团将于建议上市时认购已发行基金单位的百分之二十
- 公开基金成立后，将悉数持有资产支持专项计划的全数权益，用作收购佛山中海环宇城商业管理有限公司的全部股权
- 收购完成后，该公司将不再为中国海外的附属公司
- 申请已向中国证监会及深圳证券交易所两间监管机构提交
Why It Matters
此次分拆上市反映中国海外继续通过资本市场工具盘活旗下商用物业资产。对香港投资者而言，深圳上市的REIT提供了一个途径接触内地零售物业市场，同时让中国海外降低资产负债表上的零售物业风险，并将资金回收用于新发展项目。
此次分拆上市反映中国海外继续通过资本市场工具盘活旗下商用物业资产。对香港投资者而言，深圳上市的REIT提供了一个途径接触内地零售物业市场，同时让中国海外降低资产负债表上的零售物业风险，并将资金回收用于新发展项目。