大家樂前景樂觀 租金大跌與旅客回升成雙引擎
SingTao · 1 SOURCES1 day ago4 MIN
Summary
港股過去一個月維持區間震蕩格局，恒生指數在二萬五千點與二萬六千點之間浮動，多次嘗試突破二萬六千點關口但最終未能站稳 。大戶透過控制恒指權重股匯豐（005）、騰訊（700）及阿里巴巴（9988）來影響大市走向 。市場氣氛依然偏向樂觀，主要因為不少藍籌企業公布的業績理想，加上高息股成為資金追捧對象 。美國聯儲局利率走向持續困擾全球市場，新任主席沃什被視為需要在十一月美國國會中期選舉前確保股市穩定 。
人工智能相關股票經歷了過山車式走勢，股價急升後急跌，部分投資者被「腰斬」两次 。不過，近期個別AI股如瀾起科技（6809）及MiniMax（100）出現強勁反彈，分析員認為AI泡沫不會那麼快爆破，目前只是投資期的調整階段 。
大家樂（341）於六月十五日公布業績，純利下跌三成，但卻大幅增加派息，派息率高達百分之一百四十一 。此舉引發部分股評人質疑，認為是「切自己身上的肉來派息」。然而，大家樂宣布高息後股價持續反覆向上，至今已比宣布派息前高了百分之五十五 。分析員曾淵滄認為，大家樂並非「切肉派息」，而是管理層認為股價已經跌過頭，決定以高息來支撐股價 。派發的股息高過所賺得的利潤，正好說明大家樂手上現金充裕 。
對於未來前景，曾淵滄提出兩個樂觀理由 。第一個理由是租金大幅下降，上星期銅鑼灣有一個巨型食肆舖位轉換租客，新租金比舊租金便宜了足足八成 。雖然這可能是個別特例，但曾淵滄相信大家樂今年下半年整體的租金成本至少可以減少四成 。第二個理由是訪港旅客數字回升 。雖然有人批評特區政府吸引了一批「窮遊」旅客，這些旅客不過夜、不去高級餐館 。但曾淵滄指出，「窮遊」旅客恰恰就是大家樂的目標顧客 。
Key Points
- 恒生指數過去一個月三度上破二萬六千點關口，並两度跌至二萬五千點邊緣，但最終能守得住
- 大戶主要透過匯豐（005）、騰訊（700）、阿里巴巴（9988）三隻恒指權重股來影響大市走向
- 有些板塊並未跟隨大市浮動，而是一路向上，這些股份主要是業績好、同時派息高的股份
- AI股之前升勢太快如火箭般，部分投資者高位追入後股價腰斬再腰斬
- 瀾起科技（6809）及MiniMax（100）近日出現強勁反彈
- AI泡沫不會那麼快就爆破，目前只是AI的投資期
- 大家樂（341）六月十五日公布業績，純利下跌三成
- 大家樂宣布派息率高達百分之一百四十一，相當罕見
- 大家樂股價比宣布派息前高了百分之五十五
- 管理層認為股價已經跌過頭，以高息來撐股價
- 派發的股息高過利潤，顯示大家樂手上現金充裕
- 上星期銅鑼灣有巨型食肆舖位新租金比舊租金便宜八成
- 曾淵滄預期大家樂下半年整體租金成本至少減少四成
- 租金是經營食肆主要的成本之一
- 訪港旅客數字回升，「窮遊」旅客正是大家樂的顧客
Why It Matters
大家樂面對的經營環境正在好轉，租金成本下跌意味着毛利率將顯著改善，加上旅客數字回升帶動人流，對於以平價快餐定位的大家樂而言，目標客群正在擴大 。這不僅利好大家樂一家，整個餐飲業界都可能受惠於租金下調及旅客增加的雙重效益 。此外，大家樂以高息派發並成功支撐股價的做法，可能會成為其他本地企業參考的資本運用策略 。
大家樂面對的經營環境正在好轉，租金成本下跌意味着毛利率將顯著改善，加上旅客數字回升帶動人流，對於以平價快餐定位的大家樂而言，目標客群正在擴大 。這不僅利好大家樂一家，整個餐飲業界都可能受惠於租金下調及旅客增加的雙重效益 。此外，大家樂以高息派發並成功支撐股價的做法，可能會成為其他本地企業參考的資本運用策略 。