买房前看「绿色认证」 可享额外按揭优惠 包括现金奖励等
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
随着社会各界对可持续发展的关注日益提升，不少本地发展商积极将环保与节能元素融入楼宇设计，推动城市迈向低碳转型。适逢由建造业议会与香港绿色建筑议会合办的「香港绿色建筑周2026」于本月展开，市场对绿色建筑的讨论再度升温。市民购买「绿色物业」并申请按揭，可享有专属「绿色按揭」优惠，涵盖银行现金回赠及按揭证券公司奖励计划。
Key Points
- 所购买的物业若获得香港绿色建筑议会颁发的「绿建环评－新建建筑」或「绿建环评－既有建筑」有效金级或铂金级认证，不论是一手新盘、二手私楼，抑或资助房屋，借款人均有资格申请「绿色按揭」
- 申请按揭时，银行一般会提供基本按揭现金回赠，而针对绿色按揭客户，部分银行会额外赠送数千元至逾万元的额外现金奖励，贷款金额越大，奖励通常越丰厚
- 银行为按揭客户提供的存款挂钩户口，上限普遍为未偿还贷款额的50%，然而个别银行可为绿色按揭客户提供首三年高达60%的存款上限，让业主能存放更多流动资金，无风险赚取与按息相同的活期高息
- 按揭证券公司由即日起至2026年12月31日推广绿色建筑，买家购买获「绿建环评」指定评级的物业并申请按揭保险计划，可获高达5,000港元的绿色现金奖励；如申请非按揭保险定息按揭计划，则可获高达3,000港元的奖励
- 市民可浏览绿建环评网上住宅名录，输入屋苑名称即可确认心仪物业是否符合绿色认证资格，方便置业前作参考
Why It Matters
「绿色按揭」为香港楼市注入新动力，既能鼓励市民选择环保住宅，亦通过实际金钱优惠减轻置业负担。随着更多新盘及居屋获得绿色建筑认证，加上银行与按揭证券公司的双重奖励，相信会吸引更多买家留意绿色认证物业，推动本港建筑业及房地产市场向可持续发展方向发展，对实现碳中和目标有正面作用。
「绿色按揭」为香港楼市注入新动力，既能鼓励市民选择环保住宅，亦通过实际金钱优惠减轻置业负担。随着更多新盘及居屋获得绿色建筑认证，加上银行与按揭证券公司的双重奖励，相信会吸引更多买家留意绿色认证物业，推动本港建筑业及房地产市场向可持续发展方向发展，对实现碳中和目标有正面作用。