紅磡映匯次輪發售45伙 頂層特色戶呎價料挑戰4萬
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
恒基物業旗下紅磡映匯今日（2026年9月16日）以先到先得形式展開次輪銷售，推出價單45伙，計算最高10%折扣優惠後，折實售價由578.88萬至1,030.5萬元，折實呎價約20,982至26,359元，折實平均呎價約22,972元 。發展商同步以招標形式推出3伙5樓平台特色戶，面積介乎226至240方呎，附連70及72方呎平台，招標日期至明年4月13日 。至於先前已推出招標的全盤唯一3房1套連天台特色戶，單位面積630方呎，附設619方呎天台，恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示，該單位接獲不少準買家洽購，有信心呎價可達4萬元水平 。
Key Points
- 次輪發售單位涵蓋20伙1房、17伙2房及8伙3房，面積由264至418方呎不等，折實售價約578.88萬至1,030.5萬元，折實平均呎價約22,972元
- 29樓A室為全盤唯一3房1套連天台特色戶，面積630方呎另附619方呎天台，林達民指出，九龍市區同類優勢單位呎價可達4萬元
- 上周六首輪銷售共售出137伙，套現約10.2億元，單位平均成交價約750萬元，平均成交呎價約2.2萬元
- MIDTOWN SOUTH系列6期項目迄今已售出約1,640伙，銷售金額於上周六正式衝破100億元，暫套現逾104.5億元
- 5樓3伙1房平台特色戶面積226至240方呎，附連70及72方呎平台，招標期由即日起至2027年4月13日
Why It Matters
映匯首輪銷售旋即套現逾10億元，反映發展商對九龍市區住宅市場充滿信心，在現時宏觀經濟環境下尤為矚目。是次次輪發售以至招標策略同步推進，既照顧上車客群，亦力拓高端市場，可見恒基對不同置業需求的精準定位。對於 Hong Kong 準買家而言，映匯的定價及銷售策略將成同期新盤的重要參考指標。
映匯首輪銷售旋即套現逾10億元，反映發展商對九龍市區住宅市場充滿信心，在現時宏觀經濟環境下尤為矚目。是次次輪發售以至招標策略同步推進，既照顧上車客群，亦力拓高端市場，可見恒基對不同置業需求的精準定位。對於 Hong Kong 準買家而言，映匯的定價及銷售策略將成同期新盤的重要參考指標。