政府公布新一季賣地計劃 推出沙田石門住宅用地提供960個單位
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Summary
發展局昨日（15日）公布本財政年度第三季（10月至12月）賣地計劃，宣布推出沙田石門大涌橋路與安心街交界住宅地，提供約960個單位。發展局局長甯漢豪表示，連同首三季土地供應已逾1.56萬伙，超越全年1.26萬伙目標約24%，但強調供應目標非硬指標，政府會繼續配合市場需求，保持推地勢頭。她又提到，今年市場氣氛向好，發展商對成熟社區用地有需求及承接力，政府不會純粹因數字達標而放慢步伐 。
Key Points
- 沙田石門住宅地佔地約86,300方呎，位於大涌橋路與安心街交界，隣近港鐵石門站，屬成熟綜合用途社區，配套及交通設施齊全。該地皮原用作商業用途，已獲城規會批准改劃為住宅發展，但需保留部分樓面作公眾停車場 。
- 今季私人房屋土地供應合共約3,845個單位，包括石門住宅地960伙、市建局土瓜灣道發展項目1,050伙，以及7個私人重建及補地價項目共1,835伙 。
- 連同首兩季土地供應，本年度首三季合共提供約1.56萬個單位，已超出全年1.26萬伙目標約3,080伙或約24% 。
- 今季亦會推出沙田小瀝源用地作「城中學舍」學生宿舍用途，隣近港鐵第一城站，預計提供約600個宿位；當局將視乎情況再推啟德及東涌東的宿舍用地 。
- 粉嶺北片區發展方面，當局正向城規會申請改劃，建議將住宅規模由2,000伙增至4,000伙，並擴闊產業用地用途至製造業、人才公寓及教育發展，爭取年底推出 。
Why It Matters
政府在供應已達標的情況下仍維持推地步伐，反映對樓市復甦的信心，以及對北部都會區、鐵路物业發展及市區重建等政策性項目的長期規劃。石門住宅地處於成熟社區，享港鐵優勢，預計備受發展商歡迎，有助滿足新界東分支家庭及換樓需求，同時帶動該區樓市發展 。
政府在供應已達標的情況下仍維持推地步伐，反映對樓市復甦的信心，以及對北部都會區、鐵路物业發展及市區重建等政策性項目的長期規劃。石門住宅地處於成熟社區，享港鐵優勢，預計備受發展商歡迎，有助滿足新界東分支家庭及換樓需求，同時帶動該區樓市發展 。