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傳銀行按揭回贈增至2% 專才享2.5% 中原按揭：助快速吸納按揭客戶

AM730 · 3 SOURCES1 day ago2 MIN

本港個別銀行上調按揭現金回贈最高達2.5%，重返2023年9月銀行削減回贈後的近三年高位。中原按揭董事總經理王美鳳指出，第四季銀行積極追趕年度按揭業績，加上本港港元貸存比率處於17年來低位，支持銀行上調回贈吸納客戶，料再有銀行跟隨加回贈。

個別銀行提供按揭現金回贈高達2%，指定目標客群如人才客戶、按保客戶及高存款客戶更高達2.5%，按揭回贈重上2023年9月後之近三年新高水平。
目前市場上主流銀行按揭回贈介乎貸款額之1.2%至1.5%為主，部分積極銀行則上調至明顯高於市場水平。
今年銀行存款增長理想，帶動港元貸存比率至8月底跌至69.3%，處於17年來低水平，令銀行有充足空間擴大樓按業務。
最近一個月港元拆息升至3厘水平徘徊，反映銀行資金成本有所增加，但預期波幅溫和，加上存款增長理想，美國加息後本港銀行決定不跟隨加P，反映銀行對樓按抱正面積極取態。
現時市場按揭優惠百花齊放，有銀行新推低息定按、有銀行新推先P後H低息計劃，亦有銀行上調按揭回贈，加上美國加息後本港銀行未有跟隨加息，為樓市帶來多個正面訊息，利好樓市繼續向好發展。

第四季向來是銀行追趕年度按揭業績的關鍵時期，銀行積極吸納按揭申請可為明年首季上會提取貸款的個案做好準備。隨著按揭回贈水平回升至近三年高位，反映銀行對樓市前景信心增強，對有意置業的買家而言，現時市場上不同銀行、不同按揭計劃及不同客戶群均有差異化的優惠，置業人士宜多加比較以選擇最適合自己的按揭方案。