合安再召開宏福苑第二次業主大會 1160萬退款下周一起可網上登記
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Summary
大埔宏福苑法團管理人合安管理有限公司周三（2日）晚上7時再次召開特別業主大會，是繼7月19日大火後首次會議後的第二次大會。今次會議分散於四個地點舉行，包括大埔社區中心（主要會場）、啟德社區會堂、華貴社區會堂及天暉路社區會堂，以同步轉播方式進行。根據合安公布的數字，親身及授權出席的業主人數為204人，佔全體業主11.09%，剛好達到《建築物管理條例》第344章規定的10%法定人數門檻。
Key Points
- 合安在會上公布法團銀行戶口現金結餘，截至今年6月30日有3,920萬元，加上市建局批准的800萬元樓宇排水系統維修資助計劃，合計約4,700萬元可用資金
- 扣除正在退回予原業主的大維修基金2,086萬元、應付未付服務合約款項106萬元、管理費按金及其他按金約265萬元，以及預留終止石油氣十年合約的1,100萬元後，可用作退款的金額為1,160多萬元
- 每戶原業主可獲5,400至6,300元不等的退款，視乎業權份數而定。退款登記平台將於9月9日中午12時至9月16日開放，居民可預約到五個民政諮詢中心、社工或區議員辦事處協助代領
- 合安已終止15份合約，包括管理、清潔、園藝保養、天線系統、常務法律顧問、水泵保養、閉路電視及保安系統保養、消防保養等，另有4份合約仍在處理中
- 涉事的劉耀傑會計師事務所已於8月7日請辭，聲稱「人手不足」未能繼續跟進，該核數師報告在7月會議中被發現中英文版本有出入、日期出錯等問題
Why It Matters
出席人數由7月的414人大幅下降至204人，反映隨着收購程序加速，越來越多居民已出售業權或正準備出售，對業主大會的參與度明顯降低 。對於少數仍未簽署出售意向書的居民而言，會上仍未獲得關於驗樓報告、獨立調查報告的具體時間表，令他們繼續面對資訊不透明的困境 。
出席人數由7月的414人大幅下降至204人，反映隨着收購程序加速，越來越多居民已出售業權或正準備出售，對業主大會的參與度明顯降低 。對於少數仍未簽署出售意向書的居民而言，會上仍未獲得關於驗樓報告、獨立調查報告的具體時間表，令他們繼續面對資訊不透明的困境 。