退休人士睇樓即還價 690萬Full Pay購入上水新都廣場三房
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Summary
近期樓市交投氣氛向好，買家入市態度積極。兩宗矚目成交均涉及退休人士以「FULL PAY」（一次性付款）形式入市，反映長者置業需求持續殷切，並對現時樓價水平具信心。
Key Points
- 上水新都廣場2座中層F室以690萬元易手，單位實用面積559方呎，屬三房間隔，新買家為退休人士，採用FULL PAY方式一次性付款購入自用 。
- 單位原叫價730萬元，買家睇樓後即時還價，業主見買家為退休人士，同意調整價錢，最終議至690萬元成交，實用呎價約12,343元 。
- 單位位於上水龍運街8號，新都廣場於1991年入伙，共設3座，提供592個單位 。
- 原業主於2007年以248萬元購入該單位，持貨約19年，現沽出帳面獲利442萬元，期內升值近1.8倍 。
- 新買家早年曾居於上水區，其後搬至外區，因感北區環境舒適、適合退休生活，加上單位間隔合用、位置方便，故決定回歸北區置業 。
Why It Matters
近期接連錄得退休人士「棄租轉買」個案，反映租金高企令長者傾向置業自保，而現時樓價被視為「低水」吸引用家入市 。中原地產數據顯示，粉嶺上水區10月份買賣宗數按月大增逾三成，交投氣氛明顯好轉 ，有望帶動區內二手市場進一步回暖。
近期接連錄得退休人士「棄租轉買」個案，反映租金高企令長者傾向置業自保，而現時樓價被視為「低水」吸引用家入市 。中原地產數據顯示，粉嶺上水區10月份買賣宗數按月大增逾三成，交投氣氛明顯好轉 ，有望帶動區內二手市場進一步回暖。