紅磡全幢商住樓放售 連租約叫價1.3億
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Summary
戴德梁行獲業主委託，獨家代理出售紅磡馬頭圍道8號及差館里7號全幢商住樓。該物业實用面積7626方呎，屬雙邊臨街地段，正對紅磡街市及多條斑馬線，現時叫價1.3億元連約出售。目前地舖及樓上住宅每月總租金約45萬元，當中地舖佔近30萬港元。戴德梁行指出，買家若日後改裝學生宿舍，預料月租可攀升至約60萬元。
Key Points
- 物业位於馬頭圍道8號及差館里7號，實用面積7626方呎，屬雙邊臨街地段，正對紅磡街市及多條斑馬線
- 現時叫價1.3億元連約出售，每月總租金收入約45萬元，地舖佔近30萬港元
- 買家若日後改裝學生宿舍，預料每月租金可攀升至約60萬元
- 物业步行至黃埔、紅磡及何文田港鐵站需時約5至8分鐘，前往香港理工大學及香港都會大學，步行連同車程共約20分鐘
- 近期紅磡區內全幢交投活躍，包括漆咸道北「森里」（5.4億元）及「晉匯」（1.44億元）等相繼易手
- 區內教育物業需求強勁，包括中國人壽中心B座、海名軒全層獲國際學校承租，前祥祺中心亦售予都會大學作教學用途
- 戴德梁行香港資本市場部董事葉均盛指出，受惠政府打造「留學香港」品牌及放寬非本地生學額，估計本港大學宿位缺口至少達7.8萬個
Why It Matters
政府積極推動「留學香港」品牌，並放寬非本地研究生學額，帶動區內教育物業需求持續上升。在校內宿位嚴重短缺的情況下，具改裝潛力的商住物业成為投資者的目標，既可享穩定租金回報，日後改裝學生宿舍更有望獲得更高租金收入。
政府積極推動「留學香港」品牌，並放寬非本地研究生學額，帶動區內教育物業需求持續上升。在校內宿位嚴重短缺的情況下，具改裝潛力的商住物业成為投資者的目標，既可享穩定租金回報，日後改裝學生宿舍更有望獲得更高租金收入。