鴨脷洲Coasto一房460萬成交 持有年半帳面賺72萬
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Summary
樓價逐步回升，去年向發展商一手購入單位的業主，繼續成為樓市贏家。鴨脷洲Coasto一個一房單位以460萬元易手，原業主持有約一年半帳面速賺約72萬元，單位升值約18%。中原葉俊安表示，新買家為同區投資客，因區內租賃需求穩定，加上看好遊艇旅遊綜合區發展潛力，購入單位作長線投資。各區最新成交顯示，多個屋苑均錄得顯著升幅，無論是持有約一年半的一手業主，抑或持貨約20年的長線投資者，均從樓價回升中受惠。
Key Points
- 鴨脷洲Coasto低層C室，實用面積約246方呎，一房間隔，以460萬元易手，呎價約18,699元
- 原業主去年3月以約388萬元向發展商買入，持有約一年半帳面獲利約72萬元，升值約18%
- 堅尼地城嘉輝花園D座高層1室，實用面積約281方呎，原則兩房間隔，以459萬元成交，呎價約16,335元，原業主2013年以380萬元購入，帳面獲利79萬元
- 北角城市花園3座低層C室，實用面積794方呎，三房連套房設計，成交價1,040萬元，原業主2006年5月以388萬元購入，持有約20年帳面大幅升值652萬元
- 天水圍輕鐵天榮站項目YOHO WEST PARKSIDE本月已速錄5宗二手轉售，1A座極高層A7室實用面積411方呎，以580萬元成交，原業主去年3月以489萬元購入，帳賺約91萬元
Why It Matters
Coasto的交易顯示，去年購入一手盤的業主在樓價回升過程中，成為明顯的贏家，一手市場投資策略再度獲得驗證。多區物业不論持有期限長短均有可觀升幅，反映樓市升勢並非局限於個別屋苑或路段，而是呈現全面復甦態勢，有助增強市場信心，吸引更多買家及投資者入市 。
Coasto的交易顯示，去年購入一手盤的業主在樓價回升過程中，成為明顯的贏家，一手市場投資策略再度獲得驗證。多區物业不論持有期限長短均有可觀升幅，反映樓市升勢並非局限於個別屋苑或路段，而是呈現全面復甦態勢，有助增強市場信心，吸引更多買家及投資者入市 。