Owl Square共居集团潘解颐200万购深水埗唐楼 呎价低见3153元

Owl Square共居集团行政总裁潘解颐最新以200万元购入深水埗元州街138号唐楼单位，呎价低见约3153元，属市场罕见低价成交。物业涉及1楼后座连平台及4楼后座，总面积约528方呎，以现状交吉方式购入，平均成交呎价约3788元。潘解颐表示，该物业位于深水埗旧区重建带，楼龄虽高但交通及民生配套完善，适合出租经营，属其一贯「唐楼收购、简朴房经营」投资策略的又一案例。他续指，近年积极于九龙旧区物色具重建或分租潜力整幢或分层唐楼单位，以Owl Square旗下共居品牌作长线经营，持续扩大香港物业投资组合版图。

今次成交呎价低见3153元，反映深水埗旧区唐楼在市区更新憧憬下，仍吸引投资者吸纳作长线收租用途。简朴房新政推出后，市场正出现洗牌潮，投资者积极整合旧楼资源，以旗下共居品牌形式经营，既能配合政策方向，亦能满足市场对廉价住屋的需求。 其他资料 翻查纪录，潘解颐在去年底伙拍简朴新生活主席陈洪楷等人士合组财团，合计斥资3720万元购入长沙湾青山道268、280及282号的1至3楼，以总面积约8103方呎计算，平均每个单位作价约413万元，呎价约4590元。该收购呎价较今次深水埗物业的4楼单位为高，反映不同地区及楼层的唐楼价格存在明显差异。 潘解颐强调，Owl Square近年积极于九龙旧区物色具重建或分租潜力整幢或分层唐楼单位，并以其下共居品牌作长线经营。他指出，深水埗及长沙湾等旧区虽然楼龄高，但交通便利、民生配套齐全，具备良好的出租经营条件。公司将持续扩大香港物业投资组合版图，透过收购旧楼、活化简朴房，响应政府对劏房租户的关注，同时为年轻专业人士提供可负担的居住选择。 市场人士指，简朴房新政实施后，旧楼收购市场料持续升温。投资者除看好重建价值外，亦留意到分租经营的潜力。随着政府打击不合规劏房，简朴房的需求料持续增加，令具规模的经营者更积极扩充版图。