北角皇璇次輪銷售三小時「一Q清」 最大手客5800萬掃6伙
SingTao · 3 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
北角皇璇項目於2026年9月30日進行次輪銷售，盡推全盤最後32伙價單單位，結果在開售約三小時內悉數沽清，單日套現逾3.3億元 。發展商透露，項目深受投資客追捧，最大手買家斥資逾5,800萬元購入6伙。該盤1房及2房標準戶已全數沽清，其中30樓D室以呎價33,578元創出兩房標準分層單位呎價新高 。項目採用「雙線銷售」策略，短短13天速沽共189伙，佔全盤逾97%，套現近20億元 。
Key Points
- 次輪價單發售32伙，包括12伙1房戶、19伙2房戶及1伙3房戶，面積由302至602方呎不等，折實售價由686.4萬至1,668.3萬元 。
- 最大手買家斥資逾5,800萬元購入6伙，採「一客六食」策略，為項目最大額單一交易 。
- 中原地產錄得3組客人「一客兩食」，其中兩組各斥約2,300萬元連購兩伙2房單位；另一組斥約1,800萬元購入1伙1房及1伙2房單位，全屬內地投資客 。
- 位於北角熙和街1號，屬單幢式物业，提供194伙，預計關鍵日期為2027年12月31日，步行即達港島首個K11零售地標STATE THEATRE by K11 。
- 現時僅餘最後6伙瑰麗級大宅及特色戶，將以招標形式發售，連同已招標售出的17伙，13天內合共沽出189伙 。
Why It Matters
皇璇成為本年港島區首個兩輪價單「一Q清」樓盤，反映優質港島核心地段住宅持續受到市場追捧。項目買家背景多元化，逾半來自港島區，其餘來自九龍及新界，顯示北角區物业具備矜罕價值。內地投資客積極入市作長線收租用途，印證香港住宅市場在加息周期下依然吸引力十足，中原首席營業董事何偉強表示，買家看好該盤長遠升值潛力 。
皇璇成為本年港島區首個兩輪價單「一Q清」樓盤，反映優質港島核心地段住宅持續受到市場追捧。項目買家背景多元化，逾半來自港島區，其餘來自九龍及新界，顯示北角區物业具備矜罕價值。內地投資客積極入市作長線收租用途，印證香港住宅市場在加息周期下依然吸引力十足，中原首席營業董事何偉強表示，買家看好該盤長遠升值潛力 。