九龍塘滶蘊花園特色戶逾3739萬成交 每呎4.5萬創三房戶新高
SingTao · 3 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
新世界發展（017）旗下九龍塘玫瑰街低密度豪宅項目滶蘊，今日（10日）以招標形式售出地下G5單位，成交價3,739.5萬元，呎價45,000元，創項目三房戶呎價新高 。據了解，買家看好新世界品牌及項目匠心設計，加上項目位處傳統「名校網」，附近國際學校及名中小學林立，加上距離九龍塘站僅約7分鐘步程，矜貴罕有 。項目連花園特色戶備受追捧，目前僅餘下全盤面積最大的ROSA VILLA待售 。
Key Points
- 售出單位為地下G5，面積831方呎，附設213方呎花園，採三房套連工作間及洗手間設計
- 成交價3,739.5萬元，呎價45,000元，創項目三房戶呎價新高
- 滶蘊累售66伙瑰麗級低密度住宅，套現近28億元，榮登「今年新盤標王」
- 連花園特色戶現僅餘ROSA VILLA，面積3,058方呎，採五房五套連起居室、私人花園及車房
- 其他矚目成交包括四房天台特色戶成交價9,144萬元，呎價56,866元創年內豪宅樓花新高
- 招標售出瑰麗級低密度大宅平均售價逾5,600萬元，呎價近4萬元
- 項目位於九龍塘玫瑰街，提供109個低密度住宅單位，主打複式大戶及三、四房大宅
Why It Matters
今次成交反映本港豪宅市場刚性需求持續，九龍塘傳統豪宅區的低密度項目備受追捧，尤其受到注重子女教育及生活質素的高端买家青睞 。項目能在短時間內套現近28億元，印證發展商品牌效應及優質地段之號召力，亦為年內新盤市場寫下亮麗成績。
今次成交反映本港豪宅市場刚性需求持續，九龍塘傳統豪宅區的低密度項目備受追捧，尤其受到注重子女教育及生活質素的高端买家青睞 。項目能在短時間內套現近28億元，印證發展商品牌效應及優質地段之號召力，亦為年內新盤市場寫下亮麗成績。