宏志閣逾四分三業主簽買賣協議 政府續推收購
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Summary
房屋局公布，大埔宏福苑H座宏志閣的業權收購工作再有進展，截至9月2日，已有188戶業主簽署《買賣協議》，佔該座總戶數約75.8%。按政府早前公布的宏志閣後續安排，當局現已正式確認，會繼續推進宏志閣的業權收購工作，並會陸續與業主簽署轉讓契據，完成相關買賣程序。
同一批數字亦顯示，宏福苑整體收購進度已相當接近全面接受建議的階段。房屋局表示，宏福苑業主接受政府收購建議的期限早前已屆滿；若連同期限後收到、但信封蓋有8月31日或之前郵戳的回覆一併計算，A至H八座共有1971戶業主簽署並交回「接受收購建議信件」，即約佔整體99.3%。截至9月2日，政府已與八座合共1595戶業主簽署《買賣協議》，約佔80.4%。政府表示，會繼續全速跟進餘下業權買賣程序，以推進整體收購工作。
Key Points
- 房屋局指，截至9月2日，宏志閣已有188戶業主簽署《買賣協議》，佔H座總戶數約75.8%，即超過四分之三。
- 當局按早前公布的宏志閣後續安排，正式確認會繼續推進該座業權收購，並陸續與業主簽署轉讓契據。
- 宏福苑業主接受政府收購建議的期限早前屆滿，政府在計算回覆時，亦包括期限後收到但蓋有8月31日或之前郵戳的信件。
- 連同上述有效回覆，宏福苑A至H八座共1971戶業主已簽署並交回接受收購建議信件，約佔整體99.3%。
- 截至9月2日，政府已與宏福苑八座共1595戶業主簽署《買賣協議》，約佔整體80.4%，顯示程序已由表達出售意向逐步進入正式成交階段。
- 從各家傳媒引述房屋局的說法可見，現時最關鍵的分野，在於「接受收購建議信件」與《買賣協議》屬於不同階段。前者反映業主確認有意向政府出售業權，後者則屬正式買賣安排的一部分，之後還要再簽署轉讓契據，完成業權轉移手續。
- 就整體數字而言，宏福苑八座共有1984戶，其中1971戶已交回接受收購建議信件，換言之仍有13戶未有簽回有關信件；這個總戶數與未回覆戶數的拆解，由on.cc有較明確交代。 不過，不同媒體在核心比率與已簽署戶數方面的報道一致，均指出宏志閣已達75.8%，而整個屋苑已簽《買賣協議》的比例為約80.4%。
- 對宏志閣而言，超過四分之三業主已簽《買賣協議》，意味政府已達到早前所述可繼續推進後續安排的基礎，因此正式確認收購工作會繼續進行。 至於宏福苑其餘座數，雖然絕大部分業主已表明出售意向，但尚未完成《買賣協議》或轉讓契據的個案，仍需逐戶處理。房屋局的最新說法是，政府會全速跟進餘下業權買賣程序，以推進業權收購工作。
Why It Matters
對宏福苑業主及區內居民而言，最新進展顯示收購程序已由大規模表達出售意向，進一步走向正式法律文件簽署與業權轉移階段。 接下來的焦點，將落在餘下未完成《買賣協議》及轉讓契據的個案，政府能否如其所言全速完成，將直接影響整體收購進度。