33 Clear Water Bay第1期周日推售73伙
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Summary
九龍建業公布，位於牛池灣的33 Clear Water Bay第1期將於周日推售73個單位，為項目新一輪銷售安排。 今批單位包括58伙兩房及15伙三房，實用面積由492至536平方呎不等，屬市場上較受自住買家關注的中小型至中型戶型。 發展商表示，扣除折扣後，單位售價由1,013萬元至1,443萬元，折實呎價由19,981元至27,587元不等。 項目同時開放一個示範單位，戶型參照第2座18樓B室、實用面積492平方呎的兩房單位，供準買家在正式開售前參觀。
Key Points
- 33 Clear Water Bay第1期位於牛池灣，由九龍建業發展，周日將推售73伙，屬項目最新銷售部署。
- 今批單位分為58伙兩房及15伙三房，實用面積由492至536平方呎不等，主打家庭客及換樓客可留意的戶型。
- 以折實計，售價介乎1,013萬元至1,443萬元，折實呎價則由19,981元至27,587元不等，反映不同樓層及座向定價差異。
- 發展商已開放示範單位，藍本為第2座18樓B室，屬492平方呎兩房戶，讓買家更直觀了解室內布局。
- 與示範單位相若的第2座9樓B室亦會於周日發售，折實售價1,053萬元，折實呎價21,402元。
Why It Matters
對有意在東九龍置業的買家而言，今次開售提供了牛池灣一手住宅的最新價格參考，尤其是兩房及三房戶型的入場水平與呎價區間。 發展商同步開放示範單位及以折實價推盤，亦有助市場觀察周末一手銷情，以及買家對區內新盤定價的接受程度。
九龍建業今次公布的銷售安排，焦點集中在牛池灣33 Clear Water Bay第1期的73伙新一批單位。 從戶型分布來看，58伙屬兩房、15伙屬三房，反映發展商今輪推售以較主流的家庭客戶型為主，而非大單位或特色戶先行。 單位實用面積由492至536平方呎不等，面積差距不算太大，意味今批貨源在產品定位上相對集中，方便買家按預算及樓層條件作比較。
價格方面，折實售價由1,013萬元至1,443萬元，折實呎價由19,981元至27,587元不等。 這組數字一方面顯示項目入場門檻已達千萬元以上，另一方面亦反映同一批單位之間，會因樓層、景觀或座向等因素而出現明顯呎價差距。 對準買家而言，除了總樓價，呎價區間亦是衡量單位相對值的重要指標，尤其在同一屋苑、同一批次推售時，更容易作橫向比較。
發展商同時開放示範單位，藍本為第2座18樓B室，屬492平方呎兩房戶。 示範單位的作用，不只是展示裝修或空間感，更是讓買家在正式揀樓前，對標準戶型的客飯廳布局、房間比例及整體動線有更具體印象。 對於面積約500平方呎的兩房單位而言，空間運用是否實用，往往直接影響買家決定。
值得留意的是，與示範單位相若的第2座9樓B室，亦會於周日一併發售，折實售價為1,053萬元，折實呎價21,402元。 由於該單位與示範單位屬相近戶型，市場人士及準買家可更直接把參觀體驗與實際售價對照，評估是否符合自身預算及需求。 這類「示範單位對應可售單位」的安排，通常有助提升買家對產品的理解與決策效率。
整體而言，33 Clear Water Bay第1期今輪推售資料已清楚交代供應數量、戶型組合、面積、折實售價及示範單位安排。 對關注東九龍新盤的一手買家來說，周日銷售結果除了反映個別項目吸納力，也可作為觀察區內新盤承接力與價格接受度的即時指標。
九龍建業今次公布的銷售安排，焦點集中在牛池灣33 Clear Water Bay第1期的73伙新一批單位。 從戶型分布來看，58伙屬兩房、15伙屬三房，反映發展商今輪推售以較主流的家庭客戶型為主，而非大單位或特色戶先行。 單位實用面積由492至536平方呎不等，面積差距不算太大，意味今批貨源在產品定位上相對集中，方便買家按預算及樓層條件作比較。
價格方面，折實售價由1,013萬元至1,443萬元，折實呎價由19,981元至27,587元不等。 這組數字一方面顯示項目入場門檻已達千萬元以上，另一方面亦反映同一批單位之間，會因樓層、景觀或座向等因素而出現明顯呎價差距。 對準買家而言，除了總樓價，呎價區間亦是衡量單位相對值的重要指標，尤其在同一屋苑、同一批次推售時，更容易作橫向比較。
發展商同時開放示範單位，藍本為第2座18樓B室，屬492平方呎兩房戶。 示範單位的作用，不只是展示裝修或空間感，更是讓買家在正式揀樓前，對標準戶型的客飯廳布局、房間比例及整體動線有更具體印象。 對於面積約500平方呎的兩房單位而言，空間運用是否實用，往往直接影響買家決定。
值得留意的是，與示範單位相若的第2座9樓B室，亦會於周日一併發售，折實售價為1,053萬元，折實呎價21,402元。 由於該單位與示範單位屬相近戶型，市場人士及準買家可更直接把參觀體驗與實際售價對照，評估是否符合自身預算及需求。 這類「示範單位對應可售單位」的安排，通常有助提升買家對產品的理解與決策效率。
整體而言，33 Clear Water Bay第1期今輪推售資料已清楚交代供應數量、戶型組合、面積、折實售價及示範單位安排。 對關注東九龍新盤的一手買家來說，周日銷售結果除了反映個別項目吸納力，也可作為觀察區內新盤承接力與價格接受度的即時指標。