日本房价高企 凶宅变抢手货 女租客平三成入住 声称想与男鬼做朋友
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
随着日本房价及生活成本持续攀升，曾发生自杀、谋杀或孤独死等事故的“凶宅”竟成为不少人的另类选择。东京一名女子以较市值低近三成的租金租住世田谷区凶宅单位，声称入住后仍听见脚步声及说话声，但依然住得惬意。另有居日近40年的美籍导游以约半价购入鹿儿岛一间独立屋，直言若屋内真有鬼魂，反要感谢对方让她以实惠价格入住理想居所。2025年调查显示，超过半数受访日本人表示只要租金够便宜，便愿意租住事故单位 。
Key Points
- 东京地下偶像Ryua（化名）以每月4.5万日元（约2,250港元）租住世田谷区一个约269平方英尺单位，较市值租金6.2万日元（约3,100港元）低近三成。该单位曾有前租客在室内自杀，Ryua首次看楼时更声称看见一名面露凶相的男子盯着她，但自言性格叛逆，甚至产生“想跟这位男鬼做朋友”的念头 。
- 现年69岁、在日生活近40年的美籍导游Diane Tincher心仪鹿儿岛乡郊一幢三房独立屋，代理如实相告曾有一名老妇独自在内离世。当地同类大宅通常叫价4,500万日元（约230万港元），Diane最终仅以2,000万日元（约102万港元）成功“执平货”，更直言“如果屋内真有灵魂，我每天都要向她道谢”。
- 日本国土交通省在2021年制定指导方针，规定代理必须主动告知物业内曾发生的谋杀、自杀、火灾死亡或遗体长期未被发现的尸体事故。出租物业的披露期限为事发后3年，若租客主动询问或事件存在特殊情况，代理仍可能需要说明；至于出售物业，则须无限期披露 。
- 日本“大岛てる”（Oshimaland）网站于2005年创办，初期只收录东京的事故单位，其后扩展至全国并于2011年延伸至海外。网站采用公众协作模式，由市民提交物业位置及相关事故资料 。
- 目前日本衍生出“幽灵调查”新职业，物业顾问儿玉和俊创立Kachimode公司，专门为潜在买家和租客提供“幽灵调查”服务。他会到凶宅试住过夜，透过摄像机、红外热像仪、电磁场测量仪、气压计、温度计及IC录音机进行监控，若确认无超自然现象，则出具证书 。
Why It Matters
这个趋势反映日本房价急升及生活成本上涨，正在改变当地民众对凶宅的传统忌讳态度。随着愈来愈多人愿意以较低价钱入住事故单位，加上专业幽灵调查服务及披露平台的出现，凶宅市场正逐渐走向合法化及常态化，或许为被传统楼市排除在外的年轻一代提供新的置業出路 。
这个趋势反映日本房价急升及生活成本上涨，正在改变当地民众对凶宅的传统忌讳态度。随着愈来愈多人愿意以较低价钱入住事故单位，加上专业幽灵调查服务及披露平台的出现，凶宅市场正逐渐走向合法化及常态化，或许为被传统楼市排除在外的年轻一代提供新的置業出路 。