游客未恢复至疫情前水平 香港酒店业两极发展有的出售有的翻新
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Summary
香港酒店业正面对疫后复苏乏力的困局，访港旅客数量距离昔日辉煌仍有相当距离。今年首八个月，香港录得二千三百一十九万人次过夜旅客，较二〇一八年的二千九百二十六万高峰仍低两成，酒店平均入住率亦由当年的九成一回落至八成七。在高息环境下，部分酒店业主因未能负担融资成本而被迫出售资产，但亦有经营者选择逆向投资，透过提升设施质素吸引旅客。
Key Points
- 观塘Hotel Cozi Harbour View正进行公开招标，截止日期为十月十五日，该酒店位于东九龙前工业区，设有五百九十八间客房
- 南洋商业银行于二〇二五年以十八亿七千万港元收购上述酒店，现正寻求最高价投标者
- 尼依格罗酒店业务隶属私人发展商恒基兆业集团，刚完成港岛南酒店一亿二千万港元翻新工程，增设露台套房及家庭客房
- 尼依格罗同时斥资二亿二千五百万港元翻新荃湾西酒店大堂，续二〇二四年完成客房升级工程后，该品牌二〇二一年公布重新定位
- 香港旅游事务署数据显示，二〇一八年过夜旅客达二千九百二十六万，酒店入住率按年升两个百分点至九成一；至二〇二五年，相关数字为二千三百一十九万，入住率八成七
Why It Matters
两种截然不同的策略揭示利率上升如何重塑香港酒店业格局。面对高息环境，难以负担融资成本的酒店业主被迫放售资产，反观看好市场的经营者则视此刻为提升市场份额的机遇，期望以升级设施在竞争激烈的环境中脱颖而出。香港至今未能重返昔日全球最多旅客造访城市的宝座，反映旅游业复苏依然漫长，对倚重旅客消费的经济体产生深远影响。
两种截然不同的策略揭示利率上升如何重塑香港酒店业格局。面对高息环境，难以负担融资成本的酒店业主被迫放售资产，反观看好市场的经营者则视此刻为提升市场份额的机遇，期望以升级设施在竞争激烈的环境中脱颖而出。香港至今未能重返昔日全球最多旅客造访城市的宝座，反映旅游业复苏依然漫长，对倚重旅客消费的经济体产生深远影响。