启盈苑近30户疑私拆厨厕墙 房屋局：如违规必下令还原
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Summary
房屋局昨日（9月3日）确认，独立审查组已就启德启盈苑怀疑有单位进行违例建筑工程的事件展开全面调查。据悉，屋苑两座楼宇已知有近30户在装修期间拆去厨房或厕所墙身，部分墙身更已被完全拆除。审查组接获举报后随即进行突击巡查，并联络屋苑管理公司收集资料，目前暂未发现有结构墙被拆除。房屋局强调，如证实有任何违反《建筑物条例》的个案，必果断执法，包括发出法定命令要求将单位恢复原状，以及向相关人士提出检控。
Key Points
- 启盈苑属「居屋2024」的新屋苑，位于启德发展区，两座楼宇合共提供1,736个单位，于今年7月底开始陆续向业主分发钥匙
- 售楼说明书列明，屋苑所有单位均采用混凝土「立体预制浴室及厨房」建筑技术，有业主在装修时怀疑拆除相关墙身
- 准备装修的业主何小姐向本报反映，她目睹管理处职员与装修师傅发生争执，其后发现有其他单位拆去厕所墙身大部分结构，地下更堆满含金属结构的建筑废料
- 房屋局独立审查组已即时进行突击巡查，并联络屋苑管理公司收集资料，巡查工作会继续进行及持续监察
- 根据《建筑物条例》，涉及建筑物结构的改动工程，业主须委任认可人士及注册结构工程师评估，并向审查组呈交建筑图则，获得批准后方可展开工程
Why It Matters
今次事件揭示新建成居屋屋苑在执行装修规管方面所面对的挑战。随着更多采用预制建筑技术的资助出售房屋相继落成，如何确保业主在装修时遵守《建筑物条例》，避免影响大厦结构安全，将成为房屋局和管理公司需要持续关注的课题。房屋局的执法取态，亦将为日后同类屋苑的装修管理提供重要参考。
今次事件揭示新建成居屋屋苑在执行装修规管方面所面对的挑战。随着更多采用预制建筑技术的资助出售房屋相继落成，如何确保业主在装修时遵守《建筑物条例》，避免影响大厦结构安全，将成为房屋局和管理公司需要持续关注的课题。房屋局的执法取态，亦将为日后同类屋苑的装修管理提供重要参考。