去乐风化｜新盘「太子壹号」重组新公司统筹销售 乐风股权仅1.5%
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Summary
太子基隆街住宅项目「太子壹号」已完成重大企业重组，乐风集团（Lofter Group）在其创办人兼主席周佩贤今年5月离世前，已被罢免项目经理人身份。据项目总监邝绍民透露，项目卖方三间公司早于去年中已就项目管理及财务事项与乐风出现分歧，并于今年2月正式罢免乐风的项目经理人身份，随后于3月重组新公司ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd统筹项目发展及销售。乐风目前仅透过子公司持有项目1.5%股权，涉及逾100名投资者。
Key Points
- 项目卖方三间公司早于去年中已与乐风就项目管理及财务事项出现分歧，当时已开始安排接管项目，并于今年2月罢免乐风作为项目经理人身份 。
- 乐风集团创办人及主席周佩贤于5月烧炭离世，项目随后改名为「太子壹号」，新官方网站已全面「去乐风」化，完全找不到乐风集团的相关资料 。
- ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd项目总监邝绍民强调，项目总投资额估计逾10亿元，公司与乐风其他发展项目并无关连，乐风仅占项目股权1.5% 。
- 项目于6月25日已正式获批入伙纸，转为以现楼形式发售，首阶段拟招标发售，将以西南九龙长沙湾睿璟I作价格参考 。
- 项目属单幢式设计，合共139伙，实用面积由192至487平方呎，户型涵盖开放式至三房，另设13伙平台及天台特色户 。
- 项目除集友银行提供融资外，亦获「本汇融资（亚洲）」借贷，公司股东及董事为有「香港股神」之称的任德章 。
Why It Matters
今次重组显示出本港地产发展项目的企业管治问题，可以在创办人突然离世前已浮现并得到解决。项目引入「香港股神」任德章旗下的财务公司作为债权人，反映机构投资者对本港住宅市场仍具信心。乐风全面退出项目经理人角色，或为同类家族式发展商的传承及管治问题提供参考案例 。
今次重组显示出本港地产发展项目的企业管治问题，可以在创办人突然离世前已浮现并得到解决。项目引入「香港股神」任德章旗下的财务公司作为债权人，反映机构投资者对本港住宅市场仍具信心。乐风全面退出项目经理人角色，或为同类家族式发展商的传承及管治问题提供参考案例 。